Übersetzter Broschürentext
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Henley Gate · AUSSENANSICHT
H E N L E Y
G A T E
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C O M M O N
QUINTESSENZ DES LEBENS
ÜBERPRÜFUNGSENTWURF | 8 OKTOBER 2026
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QQUUIINNTTEESSSSEENNCCEE OOFF LLIIVVIINNGG
INDIVIDUELL DURCH DESIGN
Henley Gate
Fünf Schlafzimmer. Drei Etagen.
Komplett maßgeschneidert. Entworfen und handverlesen von Rivium, mit Materialien handgefertigt und hergestellt für jedes Zuhause.
Sonning Common
UNGEFÄHR FÜNF MEILEN VON HENLEY-ON-THAMES ENTFERNT
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Henley Gate, Sonning Common
Eine beeindruckende freistehende Residenz mit fünf Schlafzimmern
Henley Gate · TREPPENABSATZ
Henley Gate ist eine beeindruckende freistehende Residenz mit fünf Schlafzimmern, die ca. 2,394 qm großen Familienraum bietet
Unterkunft auf drei Ebenen.
Das Anwesen wurde im Hinblick auf modernes Wohnen entworfen und kombiniert eine großzügige offene Küche und ein Familienzimmer mit separatem Wohnzimmer Empfangsräume, darunter ein formelles Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer.
Die Hauptsuite verfügt über ein Ankleidezimmer und ein eigenes Badezimmer, während vier weitere Schlafzimmer vielseitig einsetzbar sind Unterkunft. Das Haus verfügt innerhalb dieser exklusiven Anlage über einen angelegten Hintergarten und Parkplätze abseits der Straße.
T H E H O M E I N B R I E F
— Offene Küche, Esszimmer und Wohnzimmer auf der Rückseite
– Formelles Wohnzimmer mit Erker und separatem Arbeitszimmer
– Hauptsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad
— Zwei weitere Schlafzimmer und ein Familienbadezimmer im ersten Stock
Henley Gate · KÜCHENINSEL UND QUARZARBEITSPLATTEN
— Zwei Schlafzimmer in der obersten Etage mit Bad und Dachfenstern
— Landschaftsgarten hinter dem Haus und Parkplätze abseits der Straße
DREI
2,394
PRIVAT
10 JAHR
Häuser bei Henley Gate
Quadratfuß Bruttoinnenfläche
Garten- und Einfahrtsparkplatz Neubaugarantie
P E P P A R D R O A D · Sonning Common · Oxfordshire R G 4 9 N J
Rivium Homes Limited · Quintessence of Living · S A L E S @ Rivium . C O . U K Henley Gate · HAUPTBAD EN SUITE
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Henley Gate · OFFENER KÜCHEN-, ESS- UND FAMILIENBEREICH
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T H E
H O M E
Henley Gate
5 SCHLAFZIMMER FREISTEHEND
2,394 SQ FT · 222.4 SQ M
Henley Gate · HAUPTSCHLAFZIMMER Henley Gate · RÜCKWÄRTIGER GARTEN
Henley Gate · KÜCHENINSEL UND QUARZARBEITSPLATTEN Henley Gate · TREPPENABSATZ
Computergenerierte Bilder und Fotos dienen nur zur Orientierung und können vom gebauten Haus abweichen.
Rivium Homes Limited · Quintessence of Living · S A L E S @ Rivium . C O . U K
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Henley Gate · WOHNZIMMER
H E N L E Y
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DIE KUNST, EIN ZUHAUSE ZU BAUEN
Charakter, bis ins kleinste Detail ausgearbeitet.
Eine unverwechselbare Ankunft
Textur und Tiefe
Handgefertigtes Lehmmauerwerk, Eckquader und Jede Mörtelfuge wird sorgfältig von Hand geharkt, um sie freizulegen Kopfleisten, Schweller und Saitenlagen aus Portlandstein. der Charakter des Ziegels. Maßgeschneiderter Mörtel ist Großzügige Säulengänge sorgen für ein unvergessliches Erlebnis farblich passend zum Mauerwerk und Eindruck. Portlandstein.
Eine durchdachte Silhouette
Dunkle Fenster und architektonische Details bilden ein Zurückhaltende Palette. Bündige Solarmodule sitzen diskret im Dach, während verglaste Laternen Licht hineinbringen hintere Wohnräume.
RIVIUM / HENLEY GATE
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Der Rivium Unterschied
Maßgeschneidert ist in
das Detail.
Schön zum Leben.
Von innen nach außen betrachtet.
Für zu Hause gemacht. Küchen, Kleiderschränke, Umkleidekabinen, Versorgungseinrichtungen und Waschtische entworfen und handverlesen von Rivium.
Substanz hinter dem Finish. 18 mm Hartholz-Sperrholzkorpusse mit strukturiertes Furnier aus amerikanischem schwarzem Walnussholz und massive 22 mm-Türen und Schubladenfronten.
Ruhige, unverwechselbare Materialien. Doppelte handgenähte Oxford-Lederelemente und Leinengarnitur zwischen Glas und Türen mit Metallrahmen.
Licht- und Enddetails. Gefälzte, punktlose LED-Streifen, übergroße Fliesen, Holz Böden mit Bordüren und Messingeinlagen sowie massive interne Brandschutztüren 50 mm.
EPC A / LUFTWÄRMEPUMPE / SOLAR-PV / 10-JÄHRIGE GEBÄUDEZONEN-GARANTIE
RIVIUM / HENLEY GATE
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S I T E
P L A N
DREI HÄUSER IN HENLEY GATE
SONNING COMMON · OXFORDSHIRE RG4 9NJ
Henley Gate
Regatta House
Temple Rise
Der Lageplan dient nur zur Orientierung und kann geändert werden. Landschaftsgestaltung, Grenzen und Parken
1
2
3
Anordnungen können variieren und werden zur Veranschaulichung gezeigt; Sie können je nach Bauart unterschiedlich sein. Bitte
5 B E D R O O M D E T A C H E D · 2 , 3 9 4 S Q F T
3 B E D R O O M D E T A C H E D · 2 , 3 7 3 S Q F T
4 B E D R O O M D E T A C H E D · 2 , 1 2 9 S Q F T
Sprechen Sie für weitere Details mit unseren Verkaufsberatern.
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A C C O M M O D A T I O N
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DREI HÄUSER IN HENLEY GATE
SONNING COMMON · OXFORDSHIRE RG4 9NJ
P L O T
H O M E
T Y P E
B E D S
S Q M
S Q F T
01 Henley Gate Freistehend 5 222.4 2,394
02 Regatta House Freistehend 3 220.5 2,373
03 Temple Rise Freistehend 4 197.8 2,129
T O T A L — T H R E E H O M E S 12
640.7
6,896
Hinweise
Flächen sind ungefähre Bruttoinnenflächen, die den genehmigten Grundstücksbroschüren entnommen wurden
Henley Gate ist Grundstück 1, Regatta House ist Grundstück 2 und Temple Rise ist Grundstück 3. Alle drei Häuser sind
wird sowohl in Quadratmetern als auch in Quadratfuß angegeben. Sie dürfen nicht zur Ablage oder Bestellung verwendet werden freistehend und jedes verfügt über Parkplätze abseits der Straße, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge und einen angelegten Hintergarten. und unterliegen einer abschließenden Messbesichtigung.
Henley Gate
P L O T 1
Regatta House
Henley Gate · AUSSENANSICHT
Jedes Haus ist gemäß den vollständigen Spezifikationen von Rivium ausgestattet: Luftwärmepumpenheizung mit Fußboden Heizung, Solar-PV mit Wechselrichter, grifflose Küche und komplett geflieste Badezimmer. Siehe die Spezifikationsseite.
P L O T 2
Temple Rise
P L O T 3
Regatta House · AUSSENANSICHT Temple Rise · AUSSENANSICHT
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Raumverzeichnis · September 2 0 2 6
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F L O O R
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GRUNDSTÜCK 01 · HENLEY GATE
5 SCHLAFZIMMER FREISTEHEND
2,394 SQ FT · 222.4 SQ M
SONNING COMMON · OXFORDSHIRE RG4 9NJ
Raummaße sind maximale Innenmaße und dienen nur als Richtwerte. Pläne sind nicht maßstabsgetreu und dürfen nicht zum Ordnen, Abstecken oder Maßstaben verwendet werden. Alle Pläne auf diesem Blatt sind in einem gemeinsamen Maßstab gezeichnet. Die Möbelaufteilung dient lediglich der Orientierung. Bestimmte Grundstücke werden übergeben; Sofern vorhanden, ist das Layout ein Spiegelbild des gezeigten. Computer
generierten Bilder dienen nur zur Veranschaulichung und können von den gebauten Häusern abweichen.
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R O O M
D I M E N S I O N S
GRUNDSTÜCK 01 · HENLEY GATE
5 SCHLAFZIMMER FREISTEHEND
2,394 SQ FT · 222.4 SQ M
Erdgeschoss
Erster Stock
Zweiter Stock
Familienzimmer
7.2 x 7.6 m
Hauptschlafzimmer
7.2 x 3.4 m
Schlafzimmer 4
4.6 x 3.2 m
23'7" x 24'11"
23'7" x 11'2"
3.8m bis in die velux-Nische
15'1" x 10'6"
Küche
3.6 x 5.4 m
Hauptsuite
4.6 x 3.4 m
Schlafzimmer 5
4.5 x 3.1 m
11'10" x 17'9"
15'1" x 11'2"
3.4m bis in die velux-Nische
14'9" x 10'2"
Essen
4.9 x 4.5 m
Hauptankleide
2.4 x 2.8 m
Badezimmer
1.9 x 2.2 m
16'1" x 14'9"
7'10" x 9'2"
6'3" x 7'3"
Wohnbereich
3.6 x 4.5 m
Hauptbad en suite
2.4 x 2.0 m
Landung
1.3 x 2.1 m
11'10" x 14'9"
7'10" x 6'7"
4'3" x 6'11"
Wohnzimmer
3.4 x 4.7 m
Familienbad
2.4 x 2.0 m
5.6m bis in den Erker
11'2" x 15'5"
7'10" x 6'7"
Dienstprogramm
2.2 x 2.1 m
Schlafzimmer 02
3.4 x 4.7 m
7'3" x 6'11"
5.6m bis in den Erker
11'2" x 15'5"
Mäntel
—
Schlafzimmer 03
3.7 x 4.1 m
12'2" x 13'5"
WC
2.2 x 1.1 m
A/C
2.7 x 1.0 m
7'3" x 3'7"
8'10" x 3'3"
Studieren
2.2 x 2.8 m
Landung
3.2 x 3.2 m
7'3" x 9'2"
10'6" x 10'6"
Halle
1.3 x 6.3 m
4'3" x 20'8"
Auf einen Blick
H I G H L I G H T S
Eigentumsform
Volleigentum (Freehold)
— Offene Küche, Esszimmer und Wohnzimmer auf der Rückseite
Raumangebot
5 Schlafzimmer · Freistehend
– Formelles Wohnzimmer mit Erker und separatem Arbeitszimmer
Bruttoinnenfläche
222 . 4 SQ M / 2,394 Quadratfuß
– Hauptsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad
GRUNDSTÜCK
Diagramm 1 , Henley Gate
— Zwei weitere Schlafzimmer und ein Familienbadezimmer im ersten Stock
Garantie
10-jährige Build-Zone-Garantie für Neubauten
— Zwei Schlafzimmer in der obersten Etage mit Bad und Dachfenstern
— Landschaftsgarten hinter dem Haus und Parkplätze abseits der Straße
Ausstattungshighlights
— Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
— Solar-/PV-Module mit Wechselrichter, vorverkabelt für Batterie
— Grifflose Küche, Quarzarbeitsplatten, Siemens-Geräte
— Vollständig geflieste Badezimmer und En-Suites aus Porzellan
— Schwarze UPVC-Doppelverglasung mit akustischem Verbundglas
– Ladestation für Elektrofahrzeuge und sichere Fahrradaufbewahrung
Raummaße sind maximale Innenmaße und dienen nur als Richtwerte. Pläne sind nicht maßstabsgetreu und dürfen nicht zum Ordnen, Abstecken oder Maßstaben verwendet werden. Alle Pläne auf diesem Blatt sind in einem gemeinsamen Maßstab gezeichnet. Die Möbelaufteilung dient lediglich der Orientierung. Bestimmte Grundstücke werden übergeben; Sofern vorhanden, ist das Layout ein Spiegelbild des gezeigten. Computer generierten Bilder dienen nur zur Veranschaulichung und können von den gebauten Häusern abweichen.
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Baubeschreibung
Henley Gate · Sonning Common · Oxfordshire R G 4 9 N J
Jedes Haus ist nach dem gleichen anerkannten Standard fertiggestellt – zeitlose Materialien, elegante Details und außergewöhnliche Oberflächen im gesamten Gebäude.
ELEKTROINSTALLATION & Beleuchtung
– TV-Anschlüsse einschließlich CAT6 zum Wohnbereich und den Schlafzimmern
– BT-Punkt zum Schrank
– durchgehend LED-Beleuchtung
– Alarmsystem
— Solar-/PV-Module mit Wechselrichter und Vorverkabelung für einen Batteriespeicher
— Moderne Sicherheitseingangstüren
— Sicherheits- und Akustik-Verbundglas an allen Fenstern
– Schwarze, wartungsarme doppelt verglaste UPVC-Fenster
O U T D O O R F E A T U R E S
— Parkplätze abseits der Straße zu jedem Grundstück
– Ladepunkt für Elektrofahrzeuge zu jedem Grundstück
– Sichere dedizierte Fahrradaufbewahrung
— Landschaftsgärten hinter dem Haus
K I T C H E N
— Parkettboden mit Fußbodenheizung
— Grifflose Küche im zeitgenössischen Design
– Quarzarbeitsplatte und Spritzschutz in voller Höhe
— Spüle und Mischbatterie aus Edelstahl
— Integrierter Siemens-Backofen mit Wärmeschublade
— Integrierter Mikrowellen-Kombiofen von Siemens
— Siemens Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube
— Integrierter Siemens-Kühlschrank in voller Höhe
– Siemens-Untertheken-Gefrierschrank im Versorgungsbetrieb
— Integrierter Geschirrspüler von Siemens
— LED-Deckenleuchten
— LED-Beleuchtung unter dem Schrank
U T I L I T Y & P A N T R Y
— Waschmaschine und separater Wäschetrockner vorhanden
— Voll ausgestattete Möbel mit LED-Beleuchtung unter dem Schrank
— Quarz-Arbeitsplatten
M A S T E R E N - S U I T E
— Separate, voll ausgestattete Dusche
E N S U I T E S
— Komplett möblierte Einbaumöbel in allen Badezimmern
– Thermostatische Duschen mit durchgehenden Regenduschköpfen
— Beheizte Handtuchhalter im Leiterstil
— Boden- und Wandfliesen aus Porzellan
— Komplett eingerichtete Badezimmer
— Rasiersteckdosen und Ladestationen für alle Einbaumöbel
— Quarz-Arbeitsplatten
Gestaltung & AUSFÜHRUNG
— Zentralheizung über Luftwärmepumpe
— Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im ersten Stock. Oberste Etage Heizkörper (falls zutreffend)
– Einbauschränke für die Schlafzimmer 1 und 2
— Moderne Türen mit schwarzen Griffen und Beschlägen
— Hochwertiger Teppich für alle Schlafzimmer
— Eingangshalle und Essbereich mit Porzellanfliesen
— Weitere Holzböden im gesamten Erdgeschoss
— Badezimmer komplett gefliest
Garantie
— 10-jährige Build-Zone-Garantie für Neubauten
Die angezeigte Spezifikation ist zum Zeitpunkt der Produktion korrekt. Es ist möglicherweise nicht immer möglich, die genannten Markenprodukte bereitzustellen; in solchen Fällen wird eine ähnliche Alternative bereitgestellt. Rivium Homes überprüft und aktualisiert ständig die Spezifikationen aller Häuser und behält sich daher das Recht vor, die Spezifikationsdetails zu ändern. Fotografien und Computergenerierte Bilder zeigen typische Rivium Homes-Innenräume und dienen nur zur Veranschaulichung. Für ausführliche Informationen zu den aktuellen Spezifikationen und Ausführungen wenden Sie sich bitte an unsere Verkaufsberater.
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L A N D S C A P I N G
Jedes Haus wird mit angelegtem und bepflanztem Hintergarten übergeben, der von Brettern eingerahmt wird Zäune und ausgereifte Absicherungen an den Grundstücksgrenzen.
Die Terrasse verläuft direkt am Hauptwohnraum, so dass sich die Küche, das Esszimmer und das Familienzimmer öffnen auf einem nutzbaren Außenraum und nicht auf nacktem Boden, mit ebenem Rasen dahinter.
An der Vorderseite verleihen geschotterte Einfahrten und bepflanzte Ränder jedem Haus seinen eigenen Zugang Parkplätze abseits der Straße, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge und ein sicherer Fahrradkeller für jedes Grundstück.
Die gezeigte Bepflanzung dient nur zur Orientierung. Landschaftsgestaltung, Grenzbehandlungen und Bepflanzung werden zur Veranschaulichung gezeigt und können je nach Bauart abweichen.
QUINTESSENZ DES LEBENS
Henley Gate · RÜCKWÄRTIGER GARTEN
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RAUM ZUM EIGENEN GESTALTEN
Ein Garten mit Möglichkeiten.
CA. 10 m x 33 m
Öffnen Sie die Faltläden und lassen Sie die Terrasse Teil des Alltags werden. Entdecken Sie die Möglichkeit eines großzügigen Gartenbüros, eines Fitnessstudios, eines Studios und einer Unterhaltung Der großzügig angelegte Hintergarten bietet Platz zum Essen, Spielen, Pflanzen und für einen langen Raum oder eine Außenküche – ein zukünftiger Garten, der sich an Ihrem Leben orientiert. Sommerabende.
Gartenmaße vom technischen Team bereitgestellt, 27 September 2026, und ungefähre Angaben. Zukünftige Strukturen sind nicht enthalten; vorbehaltlich der Standortbeschränkungen und etwaiger erforderlicher Genehmigungen. Bilder und Landschaftsgestaltung sind Richtwerte.
RIVIUM / HENLEY GATE
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Entdecken Sie die Umgebung
Sonning Common ist ein sehr begehrtes Oxfordshire-Dorf, ideal gelegen, nur fünf Meilen von Henley on Thames entfernt und leicht zu erreichen von Reading und London Paddington.
Umgeben von der hügeligen Landschaft der Chiltern Hills Area of Outstanding Natural Beauty bietet das Dorf eine außergewöhnliche Ausgewogenheit ländliche Ruhe und Anbindung, was es besonders attraktiv für Londoner Pendler, Familien und Downsizer macht.
R I V E R S I D E W A L K S N E A R B Y
Die Bewohner profitieren von einer starken Gemeinschaftsatmosphäre, unabhängigen Geschäften vor Ort, renommierten Pubs und Restaurants sowie dem Zugang zu hochwertigen angesehene staatliche und unabhängige Schulen.
Der Bahnhof Reading bietet schnelle Züge ins Zentrum von London und hervorragende Straßenverbindungen über die Strecken M4 und M40, Sonning Common
einer der begehrtesten Standorte für Käufer, die Luxusimmobilien in Oxfordshire mit ländlicher Umgebung und bequemer Anbindung suchen die Hauptstadt.
Verkehrsanbindung
Henley-on-Thames
ungefähr 5 Meilen
Lesen
ungefähr 5 Meilen
Lesestation – London Paddington ab etwa 23 Minuten
Chiltern Hills AONB
vor der Haustür
M4 und M40
ausgezeichnete Straßenanbindung
O P E N C O U N T R Y S I D E B E Y O N D T H E D E V E L O P M E N T
Entfernungen und Fahrzeiten sind ungefähre Angaben und dienen nur als Richtwerte.
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S A L E S @ Rivium . C O . U K
C H I L T E R N S F O O T P A T H S · L I F E S T Y L E I M A G E
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DORFLEBEN. HENLEY IN DER NÄHE.
Machen Sie mehr aus jedem Tag.
Lokale Tische und Märkte
Bildung und Familienleben
Fluss, Land und Kultur Genießen Sie Dorfkneipen wie das Butchers Arms und lokale Optionen wie Sonning Common Primary, Spazieren Sie durch Peppard Common und erkunden Sie Grays Hare & Hounds, Orwells für Restaurantbesuche sowie Kidmore End Primary und Maiden Erlegh Chiltern Court oder besuchen Sie Stonor Park. Henley Royal Regatta, das Bottle & Glass Inn in Binfield Heath. Entdecken Sie Edge. Die weitere Umgebung umfasst die Reading School, das Henley Festival und das Kenton Theatre Caversham’s Sonntags-Kunsthandwerksmarkt und Henley’s Kendrick, Shiplake College und The Oratory. lokaler Kalender, ungefähr fünf Meilen von Ihrem entfernt Bauern- und Handwerksmärkte. Es gelten die Zulassungskriterien und die Verfügbarkeit. Dorfhaus.
BALD ERHÄLTLICH: Rivium bestätigt, dass die Wiedereröffnung des nahegelegenen Bird in Hand in der Peppard Road als gehobene Cocktailbar und indisches Restaurant geplant ist. Eröffnungstermin wird noch bekannt gegeben.
RIVIUM / HENLEY GATE
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LÄNDEREINSTELLUNG. STADTVERBINDUNGEN.
Ein anderes Tempo.
Ein vernetztes Leben.
Paddington ab ca. 23 Minuten Ausgewählte schnelle GWR-Dienste aus Reading. Bahnzeit von Bahnhof zu Bahnhof; erlauben zusätzliche Zeit, um den Bahnhof zu erreichen.
Die Elizabeth-Linie
Verbindungen von Reading und Twyford erreichen das Zentrum von London. Henley-on-Thames ist über die GWR-Nebenstrecke mit Twyford verbunden.
Bus- und Straßenverbindungen
Pink 25 verbindet Sonning Common mit Reading, mit ausgewählten rosa 25a-Fahrten. H1 ist
ein donnerstagser Marktdienst nach Henley, außer an Feiertagen. Breitere Straßenverbindungen
umfassen M4 und M40.
Vereinbaren Sie Ihre private Besichtigung.
0333 110 0333
sales@rivium.co.uk
rivium.co.uk
RIVIUM / HENLEY GATE
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Q U I N T E S S E N C E
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L I V I N G
Sonning Common · Oxfordshire R G 4 9 N J
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Verkaufsanfragen · sales@rivium.co.uk
Die Angaben in dieser Broschüre dienen nur als Leitfaden und dürfen nicht als Tatsachenfeststellung herangezogen werden. Sie begründen weder einen Vertrag noch einen Teil davon. Pläne gibt es nicht maßstabsgetreu gezeichnet; Wir gehen davon aus, dass die Beschreibungen, Entfernungen und alle anderen Informationen korrekt sind, ihre Genauigkeit wird jedoch nicht garantiert. Jeder potenzielle Käufer muss daher zufriedenstellen selbst durch Inspektion oder auf andere Weise auf ihre Richtigkeit überprüfen. Bei den Raummaßen handelt es sich um maximale Innenmaße. Die Möbelanordnungen sind nur Richtwerte und dürfen nicht für Bestellungen verwendet werden. Abstecken oder Skalieren. Computergenerierte Bilder dienen nur zu Informationszwecken. Die angegebenen Reisezeiten und Entfernungen sind ungefähre Angaben.
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