Texte de la brochure traduit
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Henley Gate · EXTÉRIEUR
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QUINTESSENCE DU VIVRE
PROJET DE RÉVISION | 8 OCTOBRE 2026
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QQUUIINNTTEESSSSEENNCCEE OOFF LLIIVVIINNGG
INDIVIDUEL PAR CONCEPTION
Henley Gate
Cinq chambres. Trois étages.
Entièrement sur mesure. Conçu et sélectionné à la main par Rivium, avec des matériaux fait à la main et fabriqué pour chaque maison.
Sonning Common
À ENVIRON CINQ MILLES DE HENLEY-ON-THAMES
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Henley Gate, Sonning Common
Une impressionnante résidence individuelle de cinq chambres
Henley Gate · PALIER
Henley Gate est une impressionnante résidence individuelle de cinq chambres offrant environ 2,394 pieds carrés d'espace familial substantiel.
logement aménagé sur trois niveaux.
Conçue dans un esprit de vie moderne, la propriété combine une généreuse cuisine ouverte et une salle familiale avec espaces de réception, comprenant un salon formel et un bureau.
La suite principale bénéficie d'un dressing et d'une salle de bain attenante, avec quatre autres chambres offrant des hébergement. La maison bénéficie d'un jardin arrière paysagé et d'un parking hors rue au sein de ce développement exclusif.
T H E H O M E I N B R I E F
— Cuisine ouverte, salle à manger et salle familiale à l'arrière
— Salon formel avec baie et bureau séparé
— Suite principale avec dressing et salle de bains privative
— Deux autres chambres et salle de bains familiale au premier étage
Henley Gate · ÎLOT DE CUISINE ET PLANS DE TRAVAIL EN QUARTZ
— Deux chambres au dernier étage avec salle de bains et lucarnes
— Jardin arrière paysagé et stationnement hors rue
TROIS
2,394
PRIVÉ
10 ANNÉE
maisons à Henley Gate
superficie intérieure brute en pieds carrés
parking jardin et allée garantie nouvelle construction
P E P P A R D R O A D · Sonning Common · Oxfordshire R G 4 9 N J
Rivium Homes Limited · Quintessence of Living · S A L E S @ Rivium . C O . U K Henley Gate · SALLE DE BAINS PRIVATIVE PRINCIPALE
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Henley Gate · CUISINE, SALLE À MANGER ET SÉJOUR FAMILIAL EN ESPACE OUVERT
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Henley Gate
5 CHAMBRE DÉTACHÉE
2,394 SQ FT · 222.4 SQ M
Henley Gate · CHAMBRE PRINCIPALE Henley Gate · JARDIN ARRIÈRE
Henley Gate · ÎLOT DE CUISINE ET PLANS DE TRAVAIL EN QUARTZ Henley Gate · PALIER
Les images et photographies générées par ordinateur sont à titre indicatif uniquement et peuvent différer de la maison telle que construite.
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Henley Gate · SALON
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L'ART DE FAIRE UNE MAISON
Caractère travaillé dans les moindres détails.
Un arrivage distinctif
Texture et profondeur
Maçonnerie en terre cuite faite à la main, pierres d'angle et Chaque joint de mortier est soigneusement ratissé à la main pour révéler Lisses, appuis et rangées de cordes en pierre Portland. le caractère de la brique. Le mortier sur mesure est De généreux portiques à piliers créent une première mémorable couleur assortie pour compléter la maçonnerie et impression. Pierre de Portland.
Une silhouette réfléchie
Fenêtres sombres et détails architecturaux forment un palette restreinte. Les panneaux solaires affleurants sont discrets à l'intérieur du toit, tandis que des lanternes vitrées apportent de la lumière espaces de vie arrière.
Rivium / Henley Gate
PROJET POUR EXAMEN / OCTOBRE 2026
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La différence Rivium
Le sur mesure est présent
le détail.
Beau à vivre.
Considéré de l’intérieur vers l’extérieur.
Conçu pour la maison. Cuisines, armoires, dressings, services publics et vanités conçu et sélectionné à la main par Rivium.
De la matière derrière la finition. Carcasses en bois dur-contreplaqué 18 mm avec placage de noyer noir américain texturé et portes et portes 22 substantielles mm façades de tiroirs.
Des matériaux discrètement distinctifs. Caractéristiques du cuir double Oxford cousu à la main et ensemble de linge entre verre et portes à cadre métallique.
Lumière et détail de finition. Bandes LED à feuillure et sans points, carreaux surdimensionnés, bois sols avec bordures et incrustations en laiton, et portes coupe-feu intérieures solides 50 mm.
EPC A / POMPE À CHALEUR À AIR / SOLAIRE PV / GARANTIE ZONE DE CONSTRUCTION 10 ANNÉE
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PROJET POUR EXAMEN / OCTOBRE 2026
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TROIS MAISONS À HENLEY GATE
Sonning Common · Oxfordshire RG4 9NJ
Henley Gate
Regatta House
Temple Rise
Le plan du site est à titre indicatif et sujet à changement. Aménagement paysager, limites et stationnement
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peuvent varier et sont présentées à titre d'illustration ; ils peuvent différer selon la construction. S'il vous plaît
5 B E D R O O M D E T A C H E D · 2 , 3 9 4 S Q F T
3 B E D R O O M D E T A C H E D · 2 , 3 7 3 S Q F T
4 B E D R O O M D E T A C H E D · 2 , 1 2 9 S Q F T
parlez à nos conseillers commerciaux pour plus de détails. Le mortier spécialisé de couleur assortie
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TROIS MAISONS À HENLEY GATE
Sonning Common · Oxfordshire RG4 9NJ
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S Q F T
01 Henley Gate Détaché 5 222.4 2,394
02 Regatta House Détaché 3 220.5 2,373
03 Temple Rise Détaché 4 197.8 2,129
T O T A L — T H R E E H O M E S 12
640.7
6,896
Notes
Les superficies sont des superficies intérieures brutes approximatives tirées des brochures de parcelles approuvées et sont
Henley Gate est la parcelle 1, Regatta House est la parcelle 2 et Temple Rise est la parcelle 3. Les trois maisons sont
indiqué en mètres carrés et en pieds carrés. Ils ne doivent pas être utilisés pour dresser ou commander détaché et chacun dispose d'un parking hors rue, d'une borne de recharge pour véhicules électriques et d'un jardin arrière paysagé. et sont soumis à une enquête finale mesurée.
Henley Gate
P L O T 1
Regatta House
Henley Gate · EXTÉRIEUR
Chaque maison est finie selon les spécifications complètes de Rivium : chauffage par pompe à chaleur à air avec sol chauffage, solaire PV avec onduleur, cuisine sans poignées et salles de bains entièrement carrelées. Voir le Page de spécifications.
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Temple Rise
P L O T 3
Regatta House · EXTÉRIEUR Temple Rise · EXTÉRIEUR
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Tableau des surfaces · Septembre 2 0 2 6
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TERRAIN 01 · HENLEY GATE
5 CHAMBRE DÉTACHÉE
2,394 SQ FT · 222.4 SQ M
Sonning Common · Oxfordshire RG4 9NJ
Les dimensions de la pièce sont des dimensions intérieures maximales et sont uniquement indicatives. Les plans ne sont pas dessinés à l'échelle et ne doivent pas être utilisés pour commander, tracer ou mettre à l'échelle. Tous les plans de cette feuille sont dessinés à une échelle commune. Les dispositions des meubles sont à titre indicatif seulement. Certaines parcelles sont cédées ; lorsqu'elle est remise, la mise en page est une image miroir de celle affichée. Ordinateur
sont uniquement indicatives et peuvent différer des maisons telles que construites.
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TERRAIN 01 · HENLEY GATE
5 CHAMBRE DÉTACHÉE
2,394 SQ FT · 222.4 SQ M
Rez-de-chaussée
Premier étage
Deuxième étage
Séjour familial
7.2 x 7.6 m
Chambre principale
7.2 x 3.4 m
Chambre 4
4.6 x 3.2 m
23'7" x 24'11"
23'7" x 11'2"
3.8m jusqu’au Velux
15'1" x 10'6"
Cuisine
3.6 x 5.4 m
Suite principale
4.6 x 3.4 m
Chambre 5
4.5 x 3.1 m
11'10" x 17'9"
15'1" x 11'2"
3.4m jusqu’au Velux
14'9" x 10'2"
Restauration
4.9 x 4.5 m
Dressing principal
2.4 x 2.8 m
Salle de bain
1.9 x 2.2 m
16'1" x 14'9"
7'10" x 9'2"
6'3" x 7'3"
Espace séjour
3.6 x 4.5 m
Salle de bains privative principale
2.4 x 2.0 m
Atterrissage
1.3 x 2.1 m
11'10" x 14'9"
7'10" x 6'7"
4'3" x 6'11"
Salon
3.4 x 4.7 m
Salle de bains familiale
2.4 x 2.0 m
5.6m dans l’avancée vitrée
11'2" x 15'5"
7'10" x 6'7"
Utilitaire
2.2 x 2.1 m
Chambre 02
3.4 x 4.7 m
7'3" x 6'11"
5.6m dans l’avancée vitrée
11'2" x 15'5"
Manteaux
—
Chambre 03
3.7 x 4.1 m
12'2" x 13'5"
WC
2.2 x 1.1 m
A/C
2.7 x 1.0 m
7'3" x 3'7"
8'10" x 3'3"
Etude
2.2 x 2.8 m
Atterrissage
3.2 x 3.2 m
7'3" x 9'2"
10'6" x 10'6"
Salle
1.3 x 6.3 m
4'3" x 20'8"
En un coup d'œil
H I G H L I G H T S
Régime de propriété
Pleine propriété
— Cuisine ouverte, salle à manger et salle familiale à l'arrière
Espaces de vie
Chambres 5 · Détaché
— Salon formel avec baie et bureau séparé
Surface intérieure brute
222 . 4 SQ M / 2,394 pieds carrés
— Suite principale avec dressing et salle de bains privative
PARCELLE
Terrain 1 , Henley Gate
— Deux autres chambres et salle de bains familiale au premier étage
Garantie
Garantie de nouvelle construction 10 d'un an
— Deux chambres au dernier étage avec salle de bains et lucarnes
— Jardin arrière paysagé et stationnement hors rue
Points clés du descriptif
— Pompe à chaleur aérothermique avec chauffage au sol
— Panneaux solaires/PV avec onduleur, pré-câblés pour batterie
— Cuisine sans poignées, plans de travail en quartz, électroménagers Siemens
— Salles de bains et suites entièrement carrelées en porcelaine
— Double vitrage UPVC noir avec verre feuilleté acoustique
— Borne de recharge pour véhicules électriques et stockage sécurisé des vélos
Les dimensions de la pièce sont des dimensions intérieures maximales et sont uniquement indicatives. Les plans ne sont pas dessinés à l'échelle et ne doivent pas être utilisés pour commander, tracer ou mettre à l'échelle. Tous les plans de cette feuille sont dessinés à une échelle commune. Les dispositions des meubles sont à titre indicatif seulement. Certaines parcelles sont cédées ; lorsqu'elle est remise, la mise en page est une image miroir de celle affichée. Ordinateur sont uniquement indicatives et peuvent différer des maisons telles que construites.
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Descriptif technique
Henley Gate · Sonning Common · Oxfordshire R G 4 9 N J
Chaque maison est finie selon les mêmes normes : matériaux intemporels, détails élégants et finitions exceptionnelles partout.
ÉLECTRICITÉ et éclairage
— Prises TV incluant CAT6 vers le salon et les chambres
— BT pointe vers le placard
— Luminaires LED partout
— Système d'alarme
— Panneaux solaires/photovoltaïques avec onduleur et précâblage pour batterie
— Portes d'entrée sécurisées contemporaines
— Verre feuilleté de sécurité et acoustique sur toutes les fenêtres
— Fenêtres noires à double vitrage UPVC nécessitant peu d'entretien
O U T D O O R F E A T U R E S
— Stationnement hors rue pour chaque parcelle
— Borne de recharge EV sur chaque parcelle
— Stockage vélo dédié et sécurisé
— Jardins arrière paysagés
K I T C H E N
— Parquet contrecollé avec chauffage au sol
— Cuisine sans poignée au design contemporain
— Plan de travail en quartz & dosseret pleine hauteur
— Évier et mitigeur inox
— Four intégré Siemens avec tiroir chauffant
— Four combiné micro-ondes intégré Siemens
— Plaque à induction Siemens avec hotte
— Réfrigérateur intégré pleine hauteur Siemens
— Congélateur sous comptoir Siemens dans un utilitaire
— Lave-vaisselle intégré Siemens
— Plafonniers LED
— Éclairage LED sous placard
U T I L I T Y & P A N T R Y
— Lave-linge et sèche-linge séparés fournis
— Meuble entièrement équipé avec éclairage LED sous placard
— Plans de travail en quartz
M A S T E R E N - S U I T E
— Douche séparée entièrement équipée
E N S U I T E S
— Meubles entièrement meublés pour toutes les salles de bains
— Douches thermostatiques avec pommes de douche à effet de pluie partout
— Sèche-serviettes chauffants de style échelle
— Carreaux de sol et muraux en porcelaine
— Salles de bains entièrement meublées
— Prises de rasoir et points de recharge sur tous les meubles équipés
— Plans de travail en quartz
Décoration et FINITIONS
— Chauffage central par pompe à chaleur aérothermique
— Chauffage au sol au rez-de-chaussée et au premier étage. Dernier étage radiateurs (le cas échéant)
— Armoires encastrées dans les chambres 1 et 2
— Portes contemporaines avec poignées et ferrures noires
— Tapis de haute qualité pour toutes les chambres
— Hall d'entrée et salle à manger carrelés en porcelaine
— Autres parquets dans tout le rez-de-chaussée
— Salles de bains entièrement carrelées
Garantie
— Garantie de nouvelle construction 10 d'un an
Les spécifications indiquées sont correctes au moment de la production. Il n'est pas toujours possible de fournir les produits de marque mentionnés ; dans de tels cas, une alternative similaire sera proposée. Rivium Homes examine et met continuellement à jour les spécifications de toutes les maisons et se réserve donc le droit de modifier les détails des spécifications. Des photographies et représentent les intérieurs typiques de Rivium Homes et ne sont données qu'à titre indicatif. Pour plus de détails concernant les spécifications et les finitions actuelles, veuillez parler à nos conseillers commerciaux.
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L A N D S C A P I N G
Chaque maison est remise avec son jardin arrière aménagé et planté, encadré de clôtures fermées. clôture et haie mature jusqu'aux limites du site. Les champs
La terrasse s'étend directement sur l'espace de vie principal afin que la cuisine, la salle à manger et la salle familiale s'ouvrent sur un espace extérieur utilisable plutôt que sur un sol nu, avec une pelouse plane au-delà.
À l'avant, des allées gravillonnées et des bordures végétalisées donnent à chaque maison sa propre approche, avec un parking hors voirie, une borne de recharge pour véhicules électriques et un stockage de vélos dédié sécurisé sur chaque parcelle.
La plantation indiquée est uniquement indicative. L'aménagement paysager, les traitements des limites et la plantation sont présentés à titre d'illustration et peuvent différer selon la construction.
QUINTESSENCE DU VIVRE
Henley Gate · JARDIN ARRIÈRE
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ESPACE POUR CRÉER LE VOTRE
Un jardin avec possibilité.
ENVIRON. 10 m x 33 m
Ouvrez les volets et laissez la terrasse s'intégrer au quotidien. Votre Explorez la possibilité d'un bureau de jardin substantiel, d'une salle de sport, d'un studio, de divertissement Le généreux jardin arrière paysagé offre un espace pour manger, jouer, planter et une longue pièce ou une cuisine extérieure - un futur jardin façonné autour de votre vie. soirées d'été.
Mesures du jardin fournies par l'équipe technique, 27 septembre 2026, et approximatives. Les structures futures ne sont pas incluses ; sous réserve des contraintes du site et des autorisations nécessaires. Les images et l'aménagement paysager sont indicatifs.
Rivium / Henley Gate
PROJET POUR EXAMEN / OCTOBRE 2026
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Découvrez la région
Sonning Common est un village Oxfordshire très recherché, idéalement situé à seulement cinq miles de Henley on Thames et facilement accessible. de Reading et Londres Paddington.
Entouré par la campagne vallonnée de la région de beauté naturelle exceptionnelle des collines de Chiltern, le village offre un équilibre exceptionnel de tranquillité rurale et connectivité, ce qui le rend particulièrement attractif pour les navetteurs londoniens, les familles et les personnes souhaitant réduire leur taille.
R I V E R S I D E W A L K S N E A R B Y
Les résidents bénéficient d'une forte atmosphère communautaire, de magasins indépendants locaux, de pubs et de restaurants réputés et d'un accès à des services hautement écoles publiques et indépendantes considérées.
Avec la gare de Reading fournissant des trains rapides vers le centre de Londres et d'excellentes liaisons routières via les M4 et M40,, Sonning Common continue d'être
l'un des endroits les plus recherchés pour les acheteurs à la recherche de maisons de luxe à Oxfordshire avec un environnement champêtre et un accès pratique à la capitale.
Transports et accès
Henley-on-Thames
environ les miles 5
Lecture
environ les miles 5
Station de lecture — Londres Paddington à partir d'environ 23 minutes
Collines des Chilterns AONB
sur le pas de la porte
M4 et M40
excellentes liaisons routières
O P E N C O U N T R Y S I D E B E Y O N D T H E D E V E L O P M E N T
Les distances et temps de trajet sont approximatifs et sont donnés à titre indicatif uniquement.
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VIE DE VILLAGE. HENLEY À PROXIMITÉ.
Profitez davantage de chaque jour.
Tables et marchés locaux
Éducation et vie de famille
Rivière, campagne et culture Profitez des pubs du village, y compris le Butchers Arms et les options locales incluent Sonning Common Primary, promenez-vous autour de Peppard Common, explorez Grays Hare & Hounds, Orwells pour les restaurants de destination, et Kidmore End Primary et Maiden Erlegh Chiltern Court ou visitez Stonor Park. Régate royale de Henley, le Bottle & Glass Inn à Binfield Heath. Explorez Edge. La zone plus large comprend l'école de lecture, le festival Henley et le théâtre Kenton qui enrichissent le Le marché artisanal dominical de Caversham et Henley's Kendrick, Shiplake College et The Oratory. calendrier local, à environ cinq miles de votre marchés paysans et artisanaux. Les critères d'admission et de disponibilité s'appliquent. maison de village.
BIENTÔT : Rivium confirme que le Bird in Hand, situé à proximité, sur Peppard Road, devrait rouvrir ses portes en tant que bar à cocktails haut de gamme et restaurant indien. Date d'ouverture à venir.
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RÉGLAGE DU PAYS. CONNEXIONS VILLE.
Un rythme différent.
Une vie connectée.
Paddington à partir d'environ 23 minutes Services GWR rapides sélectionnés de Reading. Temps de train de gare à gare ; permettre délai supplémentaire pour rejoindre la gare.
La ligne Elizabeth
Les services de Reading et Twyford atteignent le centre de Londres. Henley-on-Thames se connecte à Twyford via la ligne secondaire GWR.
Liaisons bus et routières
Pink 25 relie Sonning Common à Reading, avec des voyages 25a roses sélectionnés. H1 est
un service de marché le jeudi vers Henley, hors jours fériés. Des liaisons routières plus larges
inclut le M4 et le M40.
Organisez votre visite privée.
0333 110 0333
sales@rivium.co.uk
rivium.co.uk
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Demandes de vente · sales@rivium.co.uk
Les informations contenues dans cette brochure sont uniquement destinées à servir de guide et ne doivent pas être considérées comme une déclaration de fait. Ils ne constituent pas la base d’un contrat ou d’une partie de celui-ci. Les plans ne sont pas dessiné à l'échelle ; les descriptions, distances et toutes autres informations sont considérées comme exactes, mais leur exactitude n'est en aucun cas garantie. Tout acheteur potentiel doit donc satisfaire eux-mêmes par inspection ou autrement quant à leur exactitude. Les dimensions de la pièce sont les dimensions intérieures maximales et la disposition des meubles est uniquement indicative et ne doit pas être utilisée pour la commande. implantation ou mise à l'échelle. Les images générées par ordinateur sont incluses à titre indicatif uniquement. Les temps de trajet et les distances mentionnés sont approximatifs.
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