Testo della brochure tradotto
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Regatta House · ESTERNO
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C O M M O N
QUINTESSENZA DEL VIVERE
BOZZA DI REVISIONE | 8 OTTOBRE 2026
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QUINTESSENZA DEL VIVERE
INDIVIDUALE PER DESIGN
Regatta House
Tre camere da letto. Tre suite private.
Completamente su misura. Progettato e selezionato a mano da Rivium, con materiali fatto a mano e confezionato per ogni casa.
Sonning Common
CIRCA CINQUE MIGLIA DA HENLEY-ON-THAMES
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Regatta House, Sonning Common
Una casa indipendente con tre camere da letto splendidamente proporzionata
Regatta House · CAMERA ALL'ULTIMO PIANO
Regatta House è una casa indipendente con tre camere da letto splendidamente proporzionata che si estende per circa 2,373 piedi quadrati.
Disposta con cura su tre piani, la struttura dispone di tre generose suite con camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato e zona spogliatoio, che crea un'eccezionale flessibilità per i downsizer, le coppie di professionisti o coloro che cercano ospiti di alta qualità alloggio.
Il piano terra è incentrato su un'ampia cucina a pianta aperta, sala da pranzo e spazio familiare, completata da un soggiorno separato salotto, studio e ripostiglio. Giardini curati e parcheggio privato completano questa struttura elegante e altamente individuale casa.
T H E H O M E I N B R I E F
— Suite con tre camere da letto, ciascuna con bagno privato e zona spogliatoio
— Ampia cucina open space, sala da pranzo e spazio familiare
— Soggiorno separato con baia, studio e ripostiglio
Regatta House · CUCINA CON PIANI DI LAVORO IN QUARZO
— Suite principale all'ultimo piano con spogliatoio e bagno privato
— Lavanderia al primo piano
— Giardino paesaggistico sul retro e parcheggio privato
TRE
2,373
PRIVATO
10 ANNO
case a Henley Gate
superficie interna lorda mq
giardino e posto auto carrabile garanzia di nuova costruzione
P E P P A R D R O A D · Sonning Common · Oxfordshire R G 4 9 N J
Rivium Homes Limited · Quintessence of Living · S A L E S @ Rivium . C O . U K Regatta House · LOCALE DI SERVIZIO
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Regatta House · PORTE SUL GIARDINO POSTERIORE
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T H E
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Regatta House
3 CAMERA DA LETTO INDIPENDENTE
2,373 SQ FT · 220.5 SQ M
Regatta House · CAMERA PADRONALE Regatta House · CUCINA, ZONA PRANZO E SOGGIORNO FAMILIARE A PIANTA APERTA
Regatta House · GIARDINO POSTERIORE Regatta House · LOCALE DI SERVIZIO
Le immagini e le fotografie generate al computer sono puramente indicative e potrebbero differire dalla casa così come costruita.
Rivium Homes Limited · Quintessence of Living · S A L E S @ Rivium . C O . U K
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Regatta House · SALOTTO
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L'ARTE DI FARE CASA
Carattere, curato in ogni dettaglio.
Un arrivo distintivo
Texture e profondità
Muratura in argilla fatta a mano, conci angolari e Ogni giunto di malta viene accuratamente rastrellato a mano per rivelarlo Testate, davanzali e marcapiani in pietra Portland. il carattere del mattoncino. La malta su misura è I generosi portici con colonne creano un primo memorabile colori abbinati per completare la muratura e impressione. Pietra di Portland.
Una silhouette ponderata
Finestre scure e dettagli architettonici formano a tavolozza sobria. I pannelli solari a filo siedono discretamente all'interno del tetto, mentre lanterne vetrate portano la luce all'interno spazi abitativi posteriori.
Rivium / Regatta House
BOZZA PER REVISIONE / OTTOBRE 2026
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La differenza Rivium
Su misura è arrivato
il dettaglio.
Bello con cui convivere.
Considerato dall'interno.
Fatto per la casa. Cucine, armadi, spogliatoi, servizi e vanità progettato e selezionato manualmente da Rivium.
Sostanza dietro il traguardo. 18 mm carcasse in legno multistrato con impiallacciatura di noce nero americano testurizzato e consistenti ante 22 mm e frontali dei cassetti.
Materiali discretamente distintivi. Caratteristiche in doppia pelle Oxford cucita a mano e biancheria incastonata tra i vetri nelle caratteristiche ante con telaio in metallo.
Luce e dettagli di finitura. Strisce LED ribassate e senza punti, piastrelle di grandi dimensioni, legno pavimenti con bordi e inserti in ottone, e porte tagliafuoco interne massicce da 50 mm.
EPC A / POMPA DI CALORE A SORGENTE ARIA / SOLARE FOTOVOLTAICO / 10-ANNO BUILD-ZONE GARANZIA
Rivium / Regatta House
BOZZA PER REVISIONE / OTTOBRE 2026
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P L A N
TRE CASE A HENLEY GATE
SONNING COMMON · OXFORDSHIRE RG4 9NJ
Henley Gate
Regatta House
Temple Rise
La planimetria è puramente indicativa e soggetta a modifiche. Paesaggistica, confini e parcheggio
1
2
3
le disposizioni possono variare e sono mostrate a scopo illustrativo; possono differire come costruiti. Per favore
5 B E D R O O M D E T A C H E D · 2 , 3 9 4 S Q F T
3 B E D R O O M D E T A C H E D · 2 , 3 7 3 S Q F T
4 B E D R O O M D E T A C H E D · 2 , 1 2 9 S Q F T
rivolgiti ai nostri consulenti commerciali per ulteriori dettagli. La malta specializzata in colori abbinati
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TRE CASE A HENLEY GATE
SONNING COMMON · OXFORDSHIRE RG4 9NJ
P L O T
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T Y P E
B E D S
S Q M
S Q F T
01 Henley Gate Staccato 5 222.4 2,394
02 Regatta House Staccato 3 220.5 2,373
03 Temple Rise Staccata 4 197.8 2,129
T O T A L — T H R E E H O M E S 12
640.7
6,896
Note
Le superfici sono approssimative superfici interne lorde ricavate dalle brochure delle parcelle approvate e sono
Henley Gate è il terreno 1, Regatta House è il terreno 2 e Temple Rise è il terreno 3. Tutte e tre le case sono
indicato sia in metri quadrati che in piedi quadrati. Non devono essere utilizzati per esporre o ordinare indipendenti e ciascuno ha un parcheggio fuori strada, un punto di ricarica per veicoli elettrici e un giardino paesaggistico sul retro. e sono soggetti a rilievo dimensionale finale.
Henley Gate
P L O T 1
Regatta House
Henley Gate · ESTERNO
Ogni casa è rifinita secondo le specifiche complete di Rivium: riscaldamento con pompa di calore ad aria con pavimento riscaldamento, solare fotovoltaico con inverter, cucina senza maniglie e bagni completamente piastrellati. Vedi il Pagina delle specifiche.
P L O T 2
Temple Rise
P L O T 3
Regatta House · ESTERNO Temple Rise · ESTERNO
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Prospetto degli spazi abitativi · Settembre 2 0 2 6
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P L A N S
TRAMA 02 · Regatta House
3 CAMERA DA LETTO INDIPENDENTE
2,373 SQ FT · 220.5 SQ M
SONNING COMMON · OXFORDSHIRE RG4 9NJ
Le dimensioni della stanza sono dimensioni interne massime e sono puramente indicative. Le planimetrie non sono disegnate in scala e non devono essere utilizzate per ordinare, allestire o ridimensionare. Tutti i piani su questo foglio sono disegnati secondo una scala comune. Le disposizioni degli arredi sono puramente indicative. Vengono consegnati alcuni appezzamenti; dove consegnato, il layout è un'immagine speculare di quello mostrato. Calcolatore
le immagini generate sono puramente indicative e potrebbero differire dalle case così come costruite.
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TRAMA 02 · Regatta House
3 CAMERA DA LETTO INDIPENDENTE
2,373 SQ FT · 220.5 SQ M
Piano Terra
Primo Piano
Secondo piano
Soggiorno familiare
7.23 x 6.0 m
Camera padronale
7.2 x 4.7 m
Suite padronale
4.6 x 8.3 m
23'9" x 19'8" 5.6m nel vano 23'7" x 15'5" 8.9m nel velux 15'1" x27'3"
Cucina
3.6 x 4.5 m
Cabina armadio padronale
2.5 x 2.7 m
Cabina armadio padronale
1.9 x 5.1 m
11'10" x 14'9"
8'2" x 8'10"
6'3" x 16'9"
Zona pranzo
4.9 x 3.1 m
Bagno padronale privato
2.5 x 1.7 m
Bagno padronale privato
2.6 x 2.8 m
16'1" x 10'2"
8'2" x 5'7"
8'6" x 9'2"
Zona giorno
3.6 x 4.5 m
Camera da letto 2
7.2 x 3.4 m
Armadio biancheria
—
11'10" x 14'9"
23'7" x 11'2"
Soggiorno
3.43 x 4.7 m
Cabina armadio camera 2
2.5 x 2.4 m
5.6m fino al bovindo
11'3" x 15'5"
8'2" x 7'10"
Studio
2.2 x 2.8 m
Bagno privato camera 2
2.5 x 1.8 m
7'3" x 9'2"
8'2" x 5'11"
Utilità
2.2 x 2.1 m
Lavanderia
2.5 x 1.7 m
7'3" x 6'11"
8'2" x 5'7"
WC
2.2 x 1.1 m
A/C
2.7 x 1.0 m
7'3" x 3'7"
8'10" x 3'3"
Sala
1.3 x 6.3 m
Atterraggio
1.8 x 3.2 m
4'3" x 20'8"
5'11" x 10'6"
A colpo d'occhio
H I G H L I G H T S
Regime di proprietà
Piena proprietà (Freehold)
— Suite con tre camere da letto, ciascuna con bagno privato e zona spogliatoio
Spazi abitativi
3 camere da letto · indipendente
— Ampia cucina open space, sala da pranzo e spazio familiare
Superficie interna lorda
220 . 5 MQ / 2 , 373 Mq
— Soggiorno separato con baia, studio e ripostiglio
TRAMA
Trama 2 , Henley Gate
— Suite principale all'ultimo piano con spogliatoio e bagno privato
Garanzia
10 anni di garanzia Build-Zone su nuova costruzione
— Lavanderia al primo piano
— Giardino paesaggistico sul retro e parcheggio privato
Punti salienti del capitolato
— Pompa di calore ad aria con riscaldamento a pavimento
— Pannelli solari/fotovoltaici con inverter, precablati per batteria
— Cucina senza maniglie, piani in quarzo, elettrodomestici Siemens
— Bagni completamente piastrellati e en suite in porcellana
— Doppi vetri UPVC neri con vetro laminato acustico
— Punto di ricarica per veicoli elettrici e deposito sicuro per biciclette
Le dimensioni della stanza sono dimensioni interne massime e sono puramente indicative. Le planimetrie non sono disegnate in scala e non devono essere utilizzate per ordinare, allestire o ridimensionare. Tutti i piani su questo foglio sono disegnati secondo una scala comune. Le disposizioni degli arredi sono puramente indicative. Vengono consegnati alcuni appezzamenti; dove consegnato, il layout è un'immagine speculare di quello mostrato. Calcolatore le immagini generate sono puramente indicative e potrebbero differire dalle case così come costruite.
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Capitolato
Regatta House · Sonning Common · Oxfordshire R G 4 9 N J
Ogni casa è rifinita secondo gli stessi standard considerati: materiali senza tempo, dettagli eleganti e finiture eccezionali ovunque.
IMPIANTO ELETTRICO e illuminazione
— Punti TV inclusi CAT6 nella zona giorno e nelle camere da letto
— BT punta all'armadio
— Apparecchi di illuminazione a LED ovunque
— Sistema di allarme
— Pannelli solari/PV completi di inverter e predisposizione elettrica per batteria
— Porte d'ingresso di sicurezza contemporanee
— Vetro stratificato di sicurezza e acustico su tutte le finestre
— Finestre con doppi vetri in UPVC nero a bassa manutenzione
O U T D O O R F E A T U R E S
— Parcheggio fuori strada per ogni lotto
— Punto di ricarica per veicoli elettrici in ogni piazzola
— Deposito sicuro di biciclette dedicate
— Giardini posteriori paesaggistici
K I T C H E N
— Pavimenti in legno multistrato con riscaldamento a pavimento
— Cucina senza maniglie dal design contemporaneo
— Piano di lavoro in quarzo e alzatina a tutta altezza
— Lavello e miscelatore in acciaio inox
— Forno integrato Siemens con cassetto scaldavivande
— Forno combinato microonde integrato Siemens
— Piano cottura a induzione Siemens con cappa aspirante
— Frigo integrato Siemens a tutta altezza
— Congelatore da sottobanco Siemens in servizio
— Lavastoviglie integrata Siemens
— Plafoniere a LED da incasso
— Illuminazione LED sottopensile
U T I L I T Y & P A N T R Y
— Lavatrice e asciugatrice separata in dotazione
— Mobile completamente attrezzato con illuminazione a LED sotto l'armadio
— Piani di lavoro in quarzo
M A S T E R E N - S U I T E
— Bagno doppio con scaletta portasciugamani riscaldata per lui e per lei
— Doccia separata e completamente attrezzata
E N S U I T E S
— Mobili su misura completamente arredati per tutti i bagni
— Docce termostatiche con soffioni a pioggia ovunque
— Termoarredo a scala
— Pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato
— Bagni completamente arredati
— Prese per rasoi e punti di ricarica su tutti i mobili montati
— Piani di lavoro in quarzo
Decorazione e FINITURE
— Riscaldamento centralizzato tramite pompa di calore ad aria
— Riscaldamento a pavimento al piano terra e primo. Ultimo piano radiatori (ove previsto)
— Armadi a muro per camere 1 e 2
— Porte contemporanee con maniglie e accessori neri
— Moquette di alta qualità in tutte le camere
— Ingresso e zona pranzo piastrellati in gres porcellanato
— Ulteriori solai in legno in tutto il piano terra
— Bagni completamente piastrellati
Garanzia
— 10 anni di garanzia Build-Zone su nuova costruzione
Le specifiche riportate sono corrette al momento della produzione. Potrebbe non essere sempre possibile fornire i prodotti di marca a cui si fa riferimento; in tali casi verrà fornita un'alternativa simile. Rivium Homes rivede e aggiorna continuamente le specifiche di tutte le case e pertanto si riserva il diritto di modificare i dettagli delle specifiche. Photographs and Le immagini generate al computer raffigurano gli interni tipici della Rivium Homes e sono solo indicative. Per i dettagli completi relativi alle specifiche e alle finiture attuali, rivolgersi ai nostri consulenti di vendita.
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L A N D S C A P I N G
Ogni abitazione viene consegnata con il giardino retrostante predisposto e piantumato, incorniciato da persiane recinzione e copertura matura ai confini del sito. I campi
Il terrazzamento si estende direttamente dallo spazio abitativo principale in modo che si aprano la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno su locale esterno utilizzabile anziché su terreno nudo, con oltre prato pianeggiante.
Sul davanti, vialetti in ghiaia e bordi piantumati conferiscono a ogni casa il proprio approccio, con parcheggio fuori strada, un punto di ricarica per veicoli elettrici e un deposito custodito dedicato per biciclette in ogni piazzola.
La piantina mostrata è solo indicativa. L'abbellimento, i trattamenti di confine e la piantumazione sono mostrati a scopo illustrativo e potrebbero differire da quelli realizzati.
QUINTESSENZA DEL VIVERE
Regatta House · GIARDINO POSTERIORE
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SPAZIO PER CREARE IL TUO
Un giardino con possibilità.
CIRCA. 8.9m x 32m
Apri le porte bifold e lascia che il terrazzo diventi parte della vita di tutti i giorni. Esplora la possibilità di un sostanziale ufficio in giardino, palestra, studio, intrattenimento Il generoso giardino paesaggistico sul retro offre spazio per pranzare, giocare, piantare e una lunga stanza o cucina all'aperto: un futuro giardino modellato intorno alla tua vita. sere d'estate.
Misure del giardino fornite dal team tecnico, 27 settembre 2026, e approssimative. Non sono incluse le strutture future; soggetto a vincoli di sito e alle eventuali autorizzazioni necessarie. Le immagini e il paesaggio sono indicativi.
Rivium / Regatta House
BOZZA PER REVISIONE / OTTOBRE 2026
BOZZA DI REVISIONE | 8 OTTOBRE 2026
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Scopri il territorio
Sonning Common è un villaggio Oxfordshire molto ricercato, idealmente posizionato a sole cinque miglia da Henley on Thames e facilmente raggiungibile di Reading e Londra Paddington.
Circondato dalla campagna ondulata dell'area di straordinaria bellezza naturale delle Chiltern Hills, il villaggio offre un eccezionale equilibrio di Tranquillità rurale e connettività, che lo rendono particolarmente attraente per i pendolari, le famiglie e i residenti di Londra.
R I V E R S I D E W A L K S N E A R B Y
I residenti beneficiano di una forte atmosfera comunitaria, di negozi locali indipendenti, di pub e ristoranti rinomati e dell'accesso a servizi altamente riguardava le scuole statali e indipendenti.
Con la stazione di Reading che fornisce treni veloci per il centro di Londra e ottimi collegamenti stradali tramite M4 e M40,, Sonning Common continua ad essere
uno dei luoghi più desiderabili per gli acquirenti che cercano case di lusso a Oxfordshire con dintorni di campagna e comodo accesso a la capitale.
Collegamenti
Henley-on-Thames
circa 5 miglia
Lettura
circa 5 miglia
Stazione di lettura — Londra Paddington da circa 23 minuti
Chiltern Hills AONB
sulla porta di casa
M4 e M40
ottimi collegamenti stradali
O P E N C O U N T R Y S I D E B E Y O N D T H E D E V E L O P M E N T
Le distanze e i tempi di percorrenza sono approssimativi e vengono forniti solo a titolo indicativo.
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S A L E S @ Rivium . C O . U K
C H I L T E R N S F O O T P A T H S · L I F E S T Y L E I M A G E
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VITA DEL VILLAGGIO. HENLEY VICINO.
Ottieni di più da ogni giorno.
Tavoli e mercati locali
Educazione e vita familiare
Fiume, campagna e cultura Goditi i pub del villaggio tra cui Butchers Arms e le opzioni locali includono Sonning Common Primary, Passeggia intorno a Peppard Common, esplora Grays Hare & Hounds, Orwells per pranzi di destinazione, Kidmore End Primary e Maiden Erlegh Chiltern Court o visita Stonor Park. Regata reale di Henley, il Bottle & Glass Inn a Binfield Heath. Esplora Edge. L'area più ampia comprende la Reading School, l'Henley Festival e il Kenton Theatre che arricchiscono l'area Il mercato artigianale domenicale di Caversham e Kendrick, Shiplake College e The Oratory di Henley. calendario locale, a circa cinque miglia dal tuo mercati contadini e artigianali. Si applicano criteri di ammissione e disponibilità. casa del villaggio.
PROSSIMAMENTE: Rivium conferma che il vicino Bird in Hand su Peppard Road dovrebbe riaprire come cocktail bar esclusivo e ristorante indiano. Data di apertura da definire.
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BOZZA PER REVISIONE / OTTOBRE 2026
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IMPOSTAZIONE PAESE. CONNESSIONI CON LA CITTÀ.
Un ritmo diverso.
Una vita connessa.
Paddington da circa 23 minuti Servizi GWR veloci selezionati da Reading. Tempo ferroviario da stazione a stazione; consentire tempo aggiuntivo per raggiungere la stazione.
La linea Elisabetta
I servizi da Reading e Twyford raggiungono il centro di Londra. Henley-on-Thames si collega con Twyford tramite la diramazione GWR.
Collegamenti autobus e stradali
Il rosa 25 collega Sonning Common con Reading, con selezionati viaggi 25a rosa. H1 lo è
un servizio di mercato del giovedì per Henley, esclusi i giorni festivi. Collegamenti stradali più ampi
include M4 e M40.
Organizza la tua visione privata.
0333 110 0333
sales@rivium.co.uk
rivium.co.uk
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BOZZA PER REVISIONE / OTTOBRE 2026
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Sonning Common · Oxfordshire R G 4 9 N J
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Richieste di vendita · sales@rivium.co.uk
I dettagli contenuti in questa brochure sono intesi solo come guida e non devono essere considerati come una dichiarazione di fatto. Non costituiscono la base di un contratto o parte di esso. I piani no disegnato in scala; le descrizioni, le distanze e ogni altra informazione si ritengono corrette, ma non se ne garantisce in alcun modo l'esattezza. Qualsiasi potenziale acquirente deve quindi soddisfare stessi mediante ispezione o meno in merito alla loro correttezza. Le dimensioni della stanza sono le dimensioni interne massime e la disposizione dei mobili è solo indicativa e non deve essere utilizzata per l'ordinazione, tracciamento o ridimensionamento. Le immagini generate al computer sono incluse solo a scopo indicativo. I tempi di viaggio e le distanze indicate sono approssimativi.
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