Texto traduzido do folheto
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Henley Gate · Exterior
H E N L E Y
G A T E
S O N N I N G
C O M M O N
QUINTESSÊNCIA DA VIDA
PROJETO DE REVISÃO | 8 OUTUBRO 2026
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QQUUIINNTTEESSSSEENNCCEE OOFF LLIIVVIINNGG
INDIVIDUAL POR DESIGN
Henley Gate
Cinco quartos. Três andares.
Totalmente feito à medida. Concebido e selecionado manualmente por Rivium, com materiais feito à mão e fabricado para cada casa.
Sonning Common
APROXIMADAMENTE CINCO MILHAS DE HENLEY-ON-THAMES
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Henley Gate, Sonning Common
Uma impressionante residência individual de cinco quartos
Henley Gate · Patamar
Henley Gate é uma impressionante residência independente de cinco quartos que oferece aproximadamente 2,394 pés quadrados de família substancial
alojamento distribuído por três níveis.
Concebida a pensar na vida moderna, a propriedade combina uma generosa cozinha em plano aberto e sala de família com espaços de receção, incluindo sala de estar formal e de estudo.
A suite principal possui closet e casa de banho privativa, com mais quatro quartos a proporcionar versatilidade alojamento. A casa desfruta de um jardim paisagístico nas traseiras e de estacionamento fora da rua neste empreendimento exclusivo.
T H E H O M E I N B R I E F
— Cozinha em plano aberto, sala de jantar e sala de família na parte traseira
— Sala de estar formal com baia e escritório separado
— Suite principal com closet e suite
— Mais dois quartos e casa de banho familiar no primeiro andar
Henley Gate · Ilha de cozinha e bancadas de quartzo
— Dois quartos no último andar com casa de banho e claraboias
— Jardim traseiro paisagístico e estacionamento fora da rua
TRÊS
2,394
PRIVADO
ANO 10
casas em Henley Gate
pés quadrados de área bruta interna
jardim e estacionamento na garagem garantia de nova construção
P E P P A R D R O A D · Sonning Common · Oxfordshire R G 4 9 N J
Rivium Homes Limited · Quintessence of Living · S A L E S @ Rivium . C O . U K Henley Gate · Casa de banho privativa principal
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Henley Gate · Cozinha, zona de refeições e sala de família em espaço aberto
H E N L E Y
G A T E
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T H E
H O M E
Henley Gate
QUARTO 5 INDIVIDUAL
2,394 Pés Quadrados · 222.4 Quadrado M
Henley Gate · Quarto principal · Henley Gate · Jardim traseiro
Henley Gate · Ilha de cozinha e bancadas de quartzo · Henley Gate · Patamar
As imagens e fotografias geradas por computador são apenas indicativas e podem diferir da casa construída.
Rivium Homes Limited · Quintessence of Living · S A L E S @ Rivium . C O . U K
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Henley Gate · Sala de estar
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A ARTE DE FAZER UMA CASA
Personagem trabalhada em cada detalhe.
Uma chegada distinta
Textura e profundidade
Alvenaria artesanal de barro, cantos e Cada junta de argamassa é cuidadosamente alisada à mão para revelar Plataformas de pedra de Portland, soleiras e fiadas de cordas. o carácter do tijolo. A argamassa feita à medida é Os pórticos com pilares generosos criam uma primeira experiência memorável com cores combinadas para complementar a alvenaria e impressão. Pedra Portland.
Uma silhueta considerada
Janelas escuras e detalhes arquitetónicos formam um paleta restrita. Os painéis solares embutidos ficam discretamente no interior do telhado, enquanto lanternas envidraçadas iluminam espaços residenciais traseiros.
RIVIUM / HENLEY GATE
PROJETO PARA REVISÃO / OUTUBRO 2026
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A diferença Rivium
A medida está na moda
o detalhe.
Lindo de se viver.
Considerado de dentro para fora.
Feito para o lar. Cozinhas, roupeiros, vestiários, utilidades e toucadores desenhado e selecionado manualmente por Rivium.
Substância por detrás do acabamento. Carcaças de contraplacado de madeira dura 18 mm com folheado de nogueira preta americana texturizado e portas 22 mm substanciais e frentes de gaveta.
Materiais silenciosamente distintos. Características de couro duplo Oxford costurado à mão e linho colocado entre vidros em portas com estrutura metálica.
Detalhe de luz e acabamento. Tiras LED sem pontos, azulejos grandes, madeira pavimentos com bordos e incrustações em latão e portas corta-fogo interiores maciças 50 mm.
EPC A / BOMBA DE CALOR DE FONTE DE AR / SOLAR PV / 10-ANO DE GARANTIA DE ZONA DE CONSTRUÇÃO
RIVIUM / HENLEY GATE
PROJETO PARA REVISÃO / OUTUBRO 2026
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S I T E
P L A N
TRÊS CASAS EM HENLEY GATE
SONNING COMMON · OXFORDSHIRE RG4 9NJ
Henley Gate
Regatta House
Temple Rise
A planta do local é apenas indicativa e está sujeita a alterações. Paisagismo, limites e estacionamento
1
2
3
os arranjos podem variar e são mostrados para ilustração; podem diferir conforme construídos. Por favor
5 B E D R O O M D E T A C H E D · 2 , 3 9 4 S Q F T
3 B E D R O O M D E T A C H E D · 2 , 3 7 3 S Q F T
4 B E D R O O M D E T A C H E D · 2 , 1 2 9 S Q F T
fale com os nossos consultores de vendas para mais detalhes.
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A C C O M M O D A T I O N
S C H E D U L E
TRÊS CASAS EM HENLEY GATE
SONNING COMMON · OXFORDSHIRE RG4 9NJ
P L O T
H O M E
T Y P E
B E D S
S Q M
S Q F T
01 Henley Gate Desligado 5 222.4 2,394
02 Regatta House Desanexado 3 220.5 2,373
03 Temple Rise Desligado 4 197.8 2,129
T O T A L — T H R E E H O M E S 12
640.7
6,896
Notas
As áreas são áreas internas brutas aproximadas retiradas dos folhetos dos lotes aprovados e são
Henley Gate é o lote 1, Regatta House é o lote 2 e Temple Rise é o lote 3. Todas as três casas são
indicado em metros quadrados e pés quadrados. Não devem ser utilizados para expor ou ordenar independentes e cada um tem estacionamento fora da rua, um ponto de carregamento de veículos elétricos e um jardim paisagístico nas traseiras. e estão sujeitos à avaliação final medida.
Henley Gate
P L O T 1
Regatta House
Henley Gate · Exterior
Cada casa tem acabamentos de acordo com as especificações completas do Rivium: aquecimento por bomba de calor com fonte de ar e piso radiante aquecimento, energia solar fotovoltaica com inversor, cozinha sem puxadores e casas de banho totalmente revestidas. Veja o Página de especificações.
P L O T 2
Temple Rise
P L O T 3
Regatta House · Exterior · Temple Rise · Exterior
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Mapa de áreas · Setembro 2 0 2 6
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F L O O R
P L A N S
LOTE 01 · HENLEY GATE
QUARTO 5 INDIVIDUAL
2,394 Pés Quadrados · 222.4 Quadrado M
SONNING COMMON · OXFORDSHIRE RG4 9NJ
As dimensões da sala são dimensões internas máximas e são apenas indicativas. As plantas não são desenhadas à escala e não devem ser utilizadas para ordenação, disposição ou escala. Todos os planos desta folha são desenhados numa escala comum. Os layouts dos móveis são apenas indicativos. Certas prestações são entregues; onde entregue, o layout é uma imagem espelhada do apresentado. Computador
as imagens geradas são apenas indicativas e podem diferir das casas construídas.
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R O O M
D I M E N S I O N S
LOTE 01 · HENLEY GATE
QUARTO 5 INDIVIDUAL
2,394 Pés Quadrados · 222.4 Quadrado M
Rés-do-chão
Primeiro Andar
Segundo andar
Sala de família
7.2 x 7.6 m
Quarto principal
7.2 x 3.4 m
Quarto 4
4.6 x 3.2 m
23'7" x 24'11"
23'7" x 11'2"
3.8m até à janela Velux
15'1" x 10'6"
Cozinha
3.6 x 5.4 m
Suíte principal
4.6 x 3.4 m
Quarto 5
4.5 x 3.1 m
11'10" x 17'9"
15'1" x 11'2"
3.4m até à janela Velux
14'9" x 10'2"
Jantar
4.9 x 4.5 m
Quarto de vestir principal
2.4 x 2.8 m
Casa de banho
1.9 x 2.2 m
16'1" x 14'9"
7'10" x 9'2"
6'3" x 7'3"
Zona de estar
3.6 x 4.5 m
Casa de banho privativa principal
2.4 x 2.0 m
Aterragem
1.3 x 2.1 m
11'10" x 14'9"
7'10" x 6'7"
4'3" x 6'11"
Sala de estar
3.4 x 4.7 m
Casa de banho familiar
2.4 x 2.0 m
5.6m até à janela saliente
11'2" x 15'5"
7'10" x 6'7"
Utilitário
2.2 x 2.1 m
Quarto 02
3.4 x 4.7 m
7'3" x 6'11"
5.6m até à janela saliente
11'2" x 15'5"
Casacos
—
Quarto 03
3.7 x 4.1 m
12'2" x 13'5"
WC
2.2 x 1.1 m
A/C
2.7 x 1.0 m
7'3" x 3'7"
8'10" x 3'3"
Estudo
2.2 x 2.8 m
Aterragem
3.2 x 3.2 m
7'3" x 9'2"
10'6" x 10'6"
Salão
1.3 x 6.3 m
4'3" x 20'8"
Visão geral
H I G H L I G H T S
Regime de propriedade
Propriedade plena
— Cozinha em plano aberto, sala de jantar e sala de família na parte traseira
Divisões
Quartos 5 · Individuais
— Sala de estar formal com baia e escritório separado
Área interior bruta
222 . 4 M² / 2,394 pés quadrados
— Suite principal com closet e suite
LOTE
Gráfico 1 , Henley Gate
— Mais dois quartos e casa de banho familiar no primeiro andar
Garantia
Garantia de nova construção 10 ano Build-Zone
— Dois quartos no último andar com casa de banho e claraboias
— Jardim traseiro paisagístico e estacionamento fora da rua
Destaques da especificação
— Bomba de calor aerotérmica com piso radiante
— Painéis solares/fotovoltaicos com inversor, pré-cablados para bateria
— Cozinha sem puxadores, bancadas em quartzo, eletrodomésticos Siemens
— Casas de banho e suites totalmente revestidas em porcelanato
— Vidros duplos em UPVC preto com vidro laminado acústico
— Ponto de carregamento de veículos elétricos e armazenamento seguro de bicicletas
As dimensões da sala são dimensões internas máximas e são apenas indicativas. As plantas não são desenhadas à escala e não devem ser utilizadas para ordenação, disposição ou escala. Todos os planos desta folha são desenhados numa escala comum. Os layouts dos móveis são apenas indicativos. Certas prestações são entregues; onde entregue, o layout é uma imagem espelhada do apresentado. Computador as imagens geradas são apenas indicativas e podem diferir das casas construídas.
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Especificações
Henley Gate · Sonning Common · Oxfordshire R G 4 9 N J
Cada casa tem um acabamento no mesmo padrão considerado - materiais intemporais, detalhes elegantes e acabamentos excecionais por toda a parte.
Instalação elétrica e iluminação
— Pontos de TV incluindo CAT6 para a área de estar e quartos
— BT aponta para o armário
— luminárias LED em toda a
— Sistema de alarme
— Painéis solares/fotovoltaicos com inversor e pré-instalação para bateria
— Portas de entrada de segurança contemporâneas
— Vidro laminado de segurança e acústico em todas as janelas
— Janelas UPVC pretas com vidros duplos de baixa manutenção
O U T D O O R F E A T U R E S
— Estacionamento fora da via pública para cada lote
— Ponto de carregamento de VE para cada parcela
— Armazenamento seguro de ciclo dedicado
— Jardins traseiros paisagísticos
K I T C H E N
— Pavimento de madeira projetada com piso radiante
— Cozinha sem puxadores de design contemporâneo
— Bancada de quartzo e salpico de altura total
— Lava-loiça e torneira misturadora em aço inox
— Forno integrado Siemens com gaveta de aquecimento
— Forno combinado micro-ondas integrado Siemens
— Placa de indução Siemens com exaustor
— Frigorífico vertical integrado Siemens
— Siemens sob balcão congelador em utilidade
— Máquina de lavar loiça integrada Siemens
— Luzes de teto encastráveis LED
— Iluminação LED sob o armário
U T I L I T Y & P A N T R Y
— Máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa separada fornecidas
— Mobiliário totalmente equipado com iluminação LED por baixo do armário
— Bancadas de quartzo
M A S T E R E N - S U I T E
— Chuveiro separado e totalmente equipado
E N S U I T E S
— Móveis embutidos totalmente mobilados em todas as casas de banho
— Chuveiros termostáticos com chuveiros de chuva em toda a
— Toalheiros aquecidos tipo escada
— Pavimentos e revestimentos em porcelanato
— Casas de banho totalmente mobiladas
— Tomadas de máquina de barbear e pontos de carregamento para todos os móveis de encastrar
— Bancadas de quartzo
Decoração e acabamentos
— Aquecimento central através de bomba de calor de fonte de ar
— Pavimento radiante no rés-do-chão e primeiro andar. Último andar radiadores (quando aplicável)
— Roupeiros embutidos nos quartos 1 e 2
— Portas contemporâneas com puxadores e ferragens pretas
— Alcatifa de alta qualidade em todos os quartos
— Hall de entrada e zona de refeições em porcelanato
— Pavimentos adicionais de madeira em todo o piso térreo
— Casas de banho totalmente revestidas
Garantia
— Garantia de nova construção 10 ano Build-Zone
A especificação apresentada está correta no momento da produção. Nem sempre será possível fornecer os produtos da marca referidos; nestes casos, será fornecida uma alternativa semelhante. A Rivium Homes está continuamente a rever e a atualizar as especificações de todas as casas e, portanto, reserva-se o direito de alterar os detalhes das especificações. Fotografias e as imagens geradas por computador retratam interiores típicos de Rivium Homes e são apenas indicativas. Para obter todos os detalhes sobre as especificações e acabamentos atuais, fale com os nossos consultores de vendas.
PROJETO DE REVISÃO | 8 OUTUBRO 2026
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L A N D S C A P I N G
Cada casa é entregue com o seu jardim traseiro planeado e plantado, emoldurado por painéis fechados vedações e coberturas maduras até aos limites do local. Os campos
O terraço sai diretamente da área de estar principal para que a cozinha, a sala de jantar e a sala de estar se abram numa área exterior utilizável, em vez de em solo descoberto, com relvado nivelado para além.
Na frente, os passeios de cascalho e as bordas plantadas dão a cada casa uma abordagem própria, com estacionamento fora da rua, um ponto de carregamento de veículos elétricos e armazenamento seguro e dedicado para bicicletas em cada lote.
A plantação apresentada é apenas indicativa. O paisagismo, os tratamentos de limites e a plantação são mostrados para ilustração e podem diferir conforme construído.
QUINTESSÊNCIA DA VIDA
Henley Gate · Jardim traseiro
PROJETO DE REVISÃO | 8 OUTUBRO 2026
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ESPAÇO PARA FAZER O SEU
Um jardim com possibilidade.
APROX. 10m x 33m
Abra as portas duplas e deixe que o terraço faça parte da vida quotidiana. Explore a possibilidade de um substancial escritório de jardim, ginásio, estúdio, entretenimento O generoso jardim traseiro paisagístico oferece espaço para jantar, brincar, plantar e uma sala comprida ou cozinha ao ar livre - um futuro jardim moldado em torno da sua vida. noites de verão.
Medidas do jardim fornecidas pela equipa técnica, 27 Setembro 2026, e aproximadas. As estruturas futuras não estão incluídas; sujeito às restrições do site e a quaisquer permissões necessárias. Imagens e paisagismo são indicativos.
RIVIUM / HENLEY GATE
PROJETO PARA REVISÃO / OUTUBRO 2026
PROJETO DE REVISÃO | 8 OUTUBRO 2026
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Descubra a área local
Sonning Common é uma vila Oxfordshire muito procurada, idealmente posicionada a apenas cinco milhas de Henley, no Tamisa, e de fácil acesso de Reading e Londres Paddington.
Rodeada pela paisagem ondulada da área de impressionante beleza natural de Chiltern Hills, a vila oferece um equilíbrio excecional de tranquilidade rural e conectividade, tornando-o particularmente atrativo para os viajantes, famílias e pessoas que viajam em Londres.
R I V E R S I D E W A L K S N E A R B Y
Os residentes beneficiam de uma forte atmosfera comunitária, lojas locais independentes, pubs e restaurantes de boa reputação e acesso a locais altamente considera as escolas estatais e independentes.
Com a estação de Reading a fornecer comboios rápidos para o centro de Londres e excelentes ligações rodoviárias através do M4 e M40, Sonning Common continua a ser
uma das localizações mais desejáveis para os compradores que procuram casas de luxo em Oxfordshire com um ambiente rural e acesso conveniente a a capital.
Ligações
Henley-on-Thames
a cerca de milhas 5
Leitura
a cerca de milhas 5
Estação de Reading — London Paddington a cerca de 23 minutos
Chiltern Hills AONB
na porta
M4 e M40
excelentes ligações rodoviárias
O P E N C O U N T R Y S I D E B E Y O N D T H E D E V E L O P M E N T
As distâncias e os tempos de viagem são aproximados e fornecidos apenas como orientação.
QUINTESSÊNCIA DA VIDA
S A L E S @ Rivium . C O . U K
C H I L T E R N S F O O T P A T H S · L I F E S T Y L E I M A G E
PROJETO DE REVISÃO | 8 OUTUBRO 2026
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VIDA NA ALDEIA. HENLEY PERTO.
Aproveite cada dia mais.
Mesas e mercados locais
Educação e vida familiar
Rio, campo e cultura Desfrute dos pubs da vila, incluindo o Butchers Arms e as opções locais incluem Sonning Common Primary, Caminhe por Peppard Common, explore Grays Hare & Hounds, Orwells para refeições no destino e Kidmore End Primary e Maiden Erlegh Chiltern Court ou visite Stonor Park. Regata Real Henley, o Bottle & Glass Inn em Binfield Heath. Explorar borda. A área mais vasta inclui a Reading School, o Henley Festival e o Kenton Theatre enriquecendo o Mercado artesanal de domingo de Caversham e Kendrick de Henley, Shiplake College e The Oratory. calendário local, a aproximadamente oito quilómetros do seu mercados agrícolas e artesanais. Aplicam-se critérios de admissão e disponibilidade. casa da aldeia.
EM BREVE: Rivium confirma que o vizinho Bird in Hand na Peppard Road está planeado para reabrir como um bar de cocktails de luxo e restaurante indiano. Data de inauguração a anunciar.
RIVIUM / HENLEY GATE
PROJETO PARA REVISÃO / OUTUBRO 2026
PROJETO DE REVISÃO | 8 OUTUBRO 2026
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CONFIGURAÇÃO DE PAÍS. LIGAÇÕES COM A CIDADE.
Um ritmo diferente.
Uma vida conectada.
Paddington de aproximadamente 23 minutos Serviços GWR rápidos selecionados de Reading. Tempo ferroviário estação a estação; permitir tempo adicional para chegar à estação.
A linha Elizabeth
Os serviços de Reading e Twyford chegam ao centro de Londres. Henley-on-Tâmisa faz ligação com Twyford através do ramal GWR.
Ligações rodoviárias e rodoviárias
25 rosa liga Sonning Common a Reading, com viagens 25a rosa selecionadas. H1 é
um serviço de mercado às quintas-feiras para Henley, exceto feriados. Ligações rodoviárias mais amplas
inclui M4 e M40.
Organize a sua visualização privada.
0333 110 0333
sales@rivium.co.uk
rivium.co.uk
RIVIUM / HENLEY GATE
PROJETO PARA REVISÃO / OUTUBRO 2026
PROJETO DE REVISÃO | 8 OUTUBRO 2026
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Q U I N T E S S E N C E
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Sonning Common · Oxfordshire R G 4 9 N J
Rivium Homes Limited · Rivium . C O . U K
Consultas de vendas · sales@rivium.co.uk
As informações contidas neste folheto servem apenas como um guia e não devem ser consideradas uma declaração de facto. Não constituem a base de um contrato ou de qualquer parte dele. Os planos não são desenhado à escala; as descrições, distâncias e todas as outras informações são consideradas corretas, mas a sua exatidão não é de forma alguma garantida. Qualquer potencial comprador deve, portanto, satisfazer por inspeção ou de outra forma quanto à sua correção. As dimensões da sala são dimensões internas máximas e os layouts dos móveis são apenas indicativos e não devem ser utilizados para encomendas, implantação ou dimensionamento. As imagens geradas por computador são incluídas apenas para fins indicativos. Os tempos e distâncias de viagem mencionados são aproximados.
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