Texto del folleto traducido
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Alzado frontal, imagen generada por computadora
MEDIA LUNA SUNDON
Virginia Water
·
Surrey
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EL HOGAR
Una casa tranquila y moderna en
el corazón de Wentworth
27 Sundon Crescent se encuentra geográficamente dentro del corazón de Wentworth Estate, en un lugar excepcionalmente
media luna tranquila justo al lado de Wellington Avenue, a su vez junto a Harpesford Avenue. Es una de esas direcciones
que se revela lentamente: sin tráfico, sin pasos y un jardín trasero tan tranquilo que
puede oír caer un alfiler.
La arquitectura es deliberadamente sobria. El renderizado suave y blanquecino se contrasta con el compuesto negro
revestimiento y techo de tejas de arcilla lisa color carbón, con delgados marcos de aluminio negro mate dibujados a la altura,
aperturas ininterrumpidas. Un camino de entrada y salida cruza la fachada. El resultado es una casa que
se lee como una idea segura en lugar de una colección de características.
En el interior, los pies cuadrados 3,200 se organizan alrededor de una cocina, comedor y sala de estar que recorre todo el ancho de la
alzado posterior, coronado por un enorme farol de cristal inclinado que convierte el centro de la planta en un
espectáculo y apertura directa a la terraza. Una sala familiar separada, una despensa, un lavadero y
una sala de máquinas mantiene el espacio principal libre de desorden. Arriba, cuatro dormitorios cuentan cada uno con su propio baño.
suite, con suite principal de 34.8 m² sobre jardín. La calefacción por suelo radiante funciona en ambas plantas.
servida por bomba de calor aerotérmica, con ventilación mecánica y recuperación de calor, aire acondicionado y
Paneles solares fotovoltaicos empotrables en el tejado.
4
4
3,200
2
Dormitorios
E N S U I T E S
S Q F T G R O S S I N T E R N A L C A R G A R A G E
El área interna bruta es aproximada y se indica según la convención GIA. Las áreas de las habitaciones citadas en otras partes de este folleto son las áreas internas aproximadas que se muestran en los planos de disposición general del arquitecto y excluye el garaje. Las imágenes generadas por computadora son indicativas únicamente del diseño y acabado previstos. El paisajismo, la plantación, los tratamientos de límites y los muebles se muestran a modo ilustrativo y no están incluidos. salvo que se indique expresamente en el contrato de compraventa.
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Elevación frontal en la hora dorada, imagen generada por computadora
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LAS ELEVACIONES
Una casa, cuatro horas del día
Fachada delantera por la mañana
Fachada delantera al anochecer
Fachada trasera y jardín
Fachada trasera al anochecer
Las imágenes generadas por computadora son indicativas únicamente del diseño y acabado previstos. El paisajismo, la plantación, los tratamientos de límites y el mobiliario se muestran a modo de ilustración y no están incluidos salvo que se indique expresamente en el contrato de compraventa.
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Elevación trasera en la hora dorada, imagen generada por computadora
EL DISEÑO
Ocho decisiones que marcan el hogar
01
02
03
04
T H E A D D R E S S
El acceso
LAS ELEVACIONES
T H E G L A Z I N G
Geográficamente en el corazón de Un camino de entrada y salida en gris claro Enlucido blanquecino, compuesto negro Aluminio negro mate delgado con Wentworth Estate, sobre grava silenciosa, con pavimento pálido hasta el revestimiento y tejas de arcilla carbón; solo parteluces verticales, por lo que las aberturas media luna en Wellington Avenue. umbral y mampara de lamas oscuras en tres materiales, utilizados en todas las caras. leerse como paneles individuales altos en lugar los límites. que las rejillas.
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T H E G L A S S L A N T E R N T H E B E D R O O M F L O O R T H E G A R D E N T H E P L A N T
Una enorme linterna de vidrio inclinada sobre cuatro dormitorios, cuatro con baño y un jardín silencioso y apartado con bomba de calor de fuente de aire y suelo radiante. la cocina, girando el centro de
suite principal de 34.8 m² sobre el
cocina exterior cubierta 9 x 4 m calefacción a ambos pisos, MVHR, aire el plan en un auténtico espectáculo. jardín. bajo glicinas y jazmines entrenados. climatizador y solar empotrable
PV.
Las imágenes generadas por computadora son indicativas únicamente del diseño y acabado previstos. El paisajismo, la plantación, los tratamientos de límites y el mobiliario se muestran a modo de ilustración y no están incluidos salvo que se indique expresamente en el contrato de compraventa.
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EL ALOJAMIENTO
Planta Baja
La planta baja está prevista como una sola espacio habitable con habitaciones tranquilas detrás. el cocina, comedor y sala de estar ejecutan el todo el ancho del alzado trasero, con un enorme linterna de cristal inclinada sobre la isla y acristalamiento de altura total al jardín. un Despensa, lavadero y cuarto de máquinas las partes funcionales de la casa fuera de la vista, y la sala familiar se encuentra al frente como un espacio separado y más tranquilo. Calefacción por suelo radiante se ejecuta por todas partes.
S C H E D U L E O F A C C O M M O D A T I O N
Vestíbulo de entrada
30.3 m²
Sala de estar familiar
29.3 m²
Cocina / Comedor / Salón
59.3 m²
Despensa
7.1 m²
Aseo
3.1 m²
Utilidad
7.6 m²
sala de plantas
4.7 m²
Garaje doble
27.0 m²
Planta baja, sin garaje
141.4 m²
Los planos de planta se basan en los dibujos de disposición general del arquitecto (planta baja Rev 2, primer piso Rev 3) y están dibujados a una escala común. Todas las dimensiones y áreas. son cifras internas máximas aproximadas, están sujetas a tolerancias de construcción y no deben usarse para pedir alfombras, muebles o carpintería empotrada. Muebles los diseños y la disposición de la cocina son sólo indicativos.
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EL ALOJAMIENTO
Primer Piso
Los cuatro dormitorios tienen su propio baño. La suite principal ocupa la parte trasera del
plano con un dormitorio de 34.8 m² y un generoso
en suite, mientras que el rellano está iluminado desde arriba junto a un tragaluz y otro Velux sobre la escalera. La calefacción por suelo radiante funciona en todo el primer piso así como en el suelo.
S C H E D U L E O F A C C O M M O D A T I O N
Dormitorio principal
34.8 m²
Baño privado uno
8.3 m²
Dormitorio dos
18.0 m²
Baño privado dos
4.8 m²
Dormitorio tres
15.8 m²
Baño privado tres
4.0 m²
Dormitorio cuatro
13.5 m²
Baño privado cuatro
4.4 m²
Total de la primera planta
103.6 m²
Los planos de planta se basan en los dibujos de disposición general del arquitecto (planta baja Rev 2, primer piso Rev 3) y están dibujados a una escala común. Todas las dimensiones y áreas. son cifras internas máximas aproximadas, están sujetas a tolerancias de construcción y no deben usarse para pedir alfombras, muebles o carpintería empotrada. Muebles los diseños y la disposición de la cocina son sólo indicativos.
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Fotografía interior de una casa Rivium Homes previamente terminada, indicativa del acabado previsto
DENTRO DEL HOGAR
Las partes de una especificación que tocas todos los días
01
La cocina
La cocina es a medida, no ensamblado a partir de un catálogo: hecho a mano gabinetes en madera contrachapada con piedra encimeras y soportes, integrados Electrodomésticos Siemens en todas partes, y cuentan con gabinetes terminados en Las puertas cuero cosido con mármol manijas. Encima se encuentra un enorme farol de cristal inclinado. un separado despensa y armario totalmente equipado utilidad para guardar la ropa y el ruido fuera de la habitación la familia en realidad vive en.
02
Dormitorios con armarios integrados
El dormitorio principal y el dormitorio. dos se entregan con pared a pared armarios empotrados de pared — contrachapado de madera carcasa con interiores de nogal, Puertas de cuero cosidas en Oxford y función puertas vidriadas y metálicas con juego de puntillas entre dos láminas de vidrio. es carpinteria de lo contrario, un comprador cobraría y pagaría para después de mudarse.
03
El sistema de iluminación
La iluminación está diseñada como un sistema en lugar de que encajado como una ocurrencia de último momento. LED circuitos en todas partes, regulables en el ambientes principales, con integrado iluminación interior de cocina gabinetes y todos los armarios empotrados, iluminación de umbral y escalera donde es necesario y externo discreto. iluminación de entrada, terraza y cocina exterior. La casa lee en es mejor al anochecer.
04
Calidez y acabados
Una bomba de calor aerotérmica sirve calefacción por suelo radiante en ambos las plantas baja y primera, con MVHR y aire acondicionado, empotrados energía solar fotovoltaica montada en el techo y un Cilindro sin ventilación en sala de máquinas. Las puertas interiores son sólidas de cuatro paneles. puertas cortafuegos con moleteado negro mate manijas de palanca, contra plano yeso blanco para que cada habitación se lea como un sobre tranquilo.
La fotografía del interior corresponde a casas Rivium Homes previamente terminadas y se muestra para ilustrar el estándar de especificación y acabado previsto. No es 27 Sundon. Media luna. Los diseños, la carpintería, los artículos sanitarios, los electrodomésticos y los acabados en 27 Sundon Crescent serán diferentes y se establecen en las especificaciones. Mobiliario, vestidor, iluminación. y la plantación se muestran a título ilustrativo y no se incluyen a menos que se indique expresamente en el contrato de venta.
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EL INTERIOR
Un blanco tranquilo
carcasa interior
La planta baja está terminada como única, caparazón silencioso. Yeso pintado de blanco liso llega a todas las paredes y techos, con el conjunto cuadrado revela cada apertura y no paneles de madera en cualquier lugar del hogar. Los tableros de roble pálido diseñados se conservan el salón, la cocina, el comedor y la sala de estar, para que todo el piso se lea como una habitación que cuatro.
Cocina, comedor y sala de estar
Isla, encimeras y vista al jardín Espacio habitable, yeso blanco y roble pálido
La fotografía del interior corresponde a casas Rivium Homes previamente terminadas y se muestra para ilustrar el estándar de especificación y acabado previsto. No es 27 Sundon. Media luna. Los diseños, la carpintería, los artículos sanitarios, los electrodomésticos y los acabados en 27 Sundon Crescent serán diferentes y se establecen en las especificaciones. Mobiliario, vestidor, iluminación. y la plantación se muestran a título ilustrativo y no se incluyen a menos que se indique expresamente en el contrato de venta.
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EL INTERIOR
Dormitorios y baños
Arriba continúa la misma disciplina. Cuatro dormitorios, cada uno con su propio baño, están acabados en el mismo yeso blanco y mate. ferretería negra, con alicatado porcelánico de gran formato, oculta cisternas, sanitarios suspendidos y mamparas de cristal sin marco en todo momento.
Dormitorio principal
Dormitorio con ventana de techo
Sala de estar familiar
Baño, porcelánico gran formato En suite, griferías negro mate En suite, sanitarios suspendidos
La fotografía del interior corresponde a casas Rivium Homes previamente terminadas y se muestra para ilustrar el estándar de especificación y acabado previsto. No es 27 Sundon. Media luna. Los diseños, la carpintería, los artículos sanitarios, los electrodomésticos y los acabados en 27 Sundon Crescent serán diferentes y se establecen en las especificaciones. Mobiliario, vestidor, iluminación. y la plantación se muestran a título ilustrativo y no se incluyen a menos que se indique expresamente en el contrato de venta.
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Wentworth, Virginia Water
Materiales, artesanía y comodidad.
Una mirada más cercana a los detalles seleccionados para tu hogar.
Gabinetes de cocina hechos a mano Carpintería de dormitorio equipada Cuatro suites privadas
La cocina hecha a medida utiliza gabinetes de madera noble. El dormitorio principal y el segundo dormitorio tienen cada uno de los cuatro dormitorios su propio baño. Encimeras y aleros de piedra, con armarios empotrados integrados de pared a pared con revestimiento de madera noble. Revestimiento de suelos de baños porcelánico de gran formato.
Electrodomésticos Siemens en todas partes. Gabinetes destacados están acabados en piel cosida con asas de mármol. Una despensa independiente y un servicio técnico integrado respaldan el espacio habitable de planta abierta.
Un acabado interior tranquilo
La piedra sinterizada en el vestíbulo y el guardarropa se combina con el roble pálido diseñado en las áreas de cocina, comedor y sala de estar. Los dormitorios y vestidores están alfombrados. El yeso blanco liso, los zócalos hechos a medida y los tiradores de las puertas moleteados en negro mate crean un interior deliberadamente tranquilo.
carcasas, interiores de nogal y costuras Oxford puertas de cuero. Cuentan con puertas acristaladas y metálicas y la iluminación integrada añade profundidad a la carpintería integrada.
Comodidad y energía
Una bomba de calor aerotérmica sirve de calefacción por suelo radiante en ambas plantas. MVHR para toda la casa, aire acondicionado por zonas, un cilindro sin ventilación y energía solar fotovoltaica empotrada forman parte de la especificación. EPC A es un objetivo de diseño, sujeto a certificación final.
y paredes, con cisternas empotradas, suspendido sanitarios, mamparas de ducha de vidrio sin marco, latón negro mate y toalla calentada eléctricamente rieles.
Iluminación diseñada
La iluminación LED regulable sirve a las habitaciones principales, con iluminación integrada en los gabinetes de la cocina, los guardarropas y las escaleras. Una iluminación discreta se extiende a la entrada, la terraza y la cocina exterior. El cableado de datos y un punto de carga para vehículos eléctricos respaldan el uso diario.
Lea junto con la especificación detallada a continuación. Los diseños y acabados varían según la casa; La especificación final acordada y cualquier sustitución deben confirmarse con Rivium.
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LA ESPECIFICACIÓN
Especificado una vez y especificado correctamente
Cocina y cuarto de servicio
CARPINTERÍA INTEGRADA EN DORMITORIOS Baños y baños privados Puertas interiores y carpintería
— Cocina integral a medida en contrachapado de madera
— Armarios empotrados de pared a pared para el
— Cuatro baños en suite, uno para cada dormitorio
— Puertas cortafuegos sólidas de cuatro paneles en todas partes, con encimeras y montantes de piedra dormitorio principal y dormitorio dos con revestimientos pintados tradicionales
— Alicatado íntegramente en porcelánico de gran formato,
— Gabinetes destacados en cuero cosido con
— Carcasa de madera dura con nogal paredes y suelos
— Manillas moleteadas en negro mate con roseta tiradores de mármol accesorios interiores
— Cisternas empotradas, sanitarios suspendidos
— Electrodomésticos Siemens integrados en todo
— Puertas de cuero cosidas Oxford con función y mamparas de cristal sin marco
— 80mm arquitrabes redondos estilo lápiz y a medida molduras para zócalos de puertas vidriadas y metálicas
— Fregadero bajo encimera con grifo monomando negro mate
— Latón negro mate y negro
— Iluminación integrada dentro de cada toalleros calentados eléctricamente
— Armario de abrigos empotrados al hall de entrada
— Despensa independiente y totalmente equipada armario empotrado cuarto de servicio
Pavimentos
Escalera
Decoración
Iluminación y ELECTRICIDAD
— Pavimento de piedra sinterizada en la entrada
— Escalera de madera blanda pintada con
— Yeso pintado de blanco liso en todas las paredes
— Sistema de iluminación LED diseñado, regulable para hall y guardarropas peldaños y contrahuellas de madera blanda, no MDF y techos de las habitaciones principales
— 19mm diseño de roble pálido para la cocina,
— Barandilla de vidrio con una delgada madera dura
— Sin paneles de madera en el interior — a
— Iluminación integrada en la cocina Pasamanos para el comedor y la sala de estar, gabinetes, guardarropas y escaleras interiores deliberadamente silenciosos
— Alfombra para escaleras, rellanos, dormitorios y
— Newels cuadrados y tapas con borde de goteo
— Emulsión mate para las paredes, cáscara de huevo para todos
— Cableado de datos a salas principales con vestidores molduras carpintería provisión para redes cableadas
— Umbral porcelánico efecto mármol negro
— Claraboya y Velux sobre la escalera y
— Los paneles de yeso cuadrados revelan a todos
— Punto de recarga de vehículos eléctricos al detallando donde la alfombra se une a los azulejos, apertura del garaje
CALEFACCIÓN, REFRIGERACIÓN Y VENTILACIÓN ENERGÍA VENTANAS Y ACABADOS EXTERIORES JARDÍN Y COCINA EXTERIOR
— Bomba de calor aerotérmica para suelo radiante
— Paneles solares fotovoltaicos de empotrar para
— Marcos delgados de aluminio negro mate con
— Cocina exterior cubierta 9 x 4 m con calefacción en ambas plantas el techo montantes verticales solo chimenea de obra, barbacoa y barro horno para pizzas
— Ventilación mecánica con recuperación de calor
— Diseñado para lograr una calificación EPC A,
— Puertas corredizas y acristaladas de altura completa para (MVHR) a toda la casa confirmado por certificado al finalizar la elevación trasera
— Fregadero exterior, refrigeradores para cerveza y vino, calefactores superiores e iluminación de diseño
— Aire acondicionado, zonificado por habitación
— Altos niveles de aislamiento y hermeticidad
— Gran lucernario de vidrio a dos aguas sobre la cocina, con detalles de ángulos rectos
— Glicina entrenada y dos escaladores de jazmín
— Cilindro de agua caliente sin ventilación dentro de un sobre la estructura sala de máquinas dedicada
— Recuperación de calor de aguas residuales al principal
— Renderizado suave blanquecino, compuesto negro
ducha
revestimiento, tejas de arcilla carbón
— Entrada y salida, pavimento gris pálido,
árboles maduros y setos
La especificación es correcta en la fecha de publicación. Rivium Homes se reserva el derecho de sustituir cualquier artículo por uno de igual o mejor calidad cuando sea necesario. durante la construcción, sin previo aviso.
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EL JARDÍN
Una habitación al aire libre, y
silencio completo
El jardín trasero es la razón por la que la gente compre esta casa. Es extenso, completamente privado y apartado detrás de árboles maduros y estableció cobertura en cada límite, y es silencioso, lo suficientemente silencioso como para escuchar un alfiler soltar.
En el fondo hay una cubierta sustancial cocina exterior, medidores 9 de 4, construidos para ser utilizado de abril a octubre y mucho más allá. Una chimenea de obra, una barbacoa de obra y un horno de pizza de barro incorporado a lo largo del pared trasera, con lavabo exterior y separado Neveras para cerveza y vino debajo de la encimera. Toda la estructura está cubierta, calentada por
calefactores de techo discretos e iluminados como con cuidado como las habitaciones del interior.
Una glicina madura está entrenada a través de él, con dos trepadores de jazmín pasaron. en pleno verano la glicina lleva abundante cantidades de exquisitas plumas moradas que cuelgan como enormes racimos de uvas moradas.
Las imágenes generadas por computadora son indicativas únicamente del diseño y acabado previstos. El paisajismo, la plantación, los tratamientos de límites y el mobiliario se muestran a modo de ilustración y no están incluidos salvo que se indique expresamente en el contrato de compraventa.
Alzado trasero y jardín en la hora dorada, imagen generada por computadora
T H E O U T D O O R K I T C H E N
Cocina exterior cubierta
9 x 4 m, totalmente cubierto
Chimenea, barbacoa y horno de pizza de barro empotrables en mampostería
Fregadero exterior, refrigerador para cerveza y refrigerador para vinos Con plomería y electricidad
Calefactores superiores e iluminación diseñada Uso durante todo el año
Glicina entrenada y dos jazmines trepadores Establecidos, en flor
Amplio jardín privado
Árboles maduros y setos en todos los linderos
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Elevación trasera al anochecer, imagen generada por computadora
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LA UBICACIÓN
Virginia Water, Surrey
Virginia Water es un pueblo de cercanías en el distrito de Runnymede, mejor conocido como el hogar de los Wentworth.
Estate and Wentworth Club (en.wikipedia.org/wiki/Virginia_Water). El centro del pueblo, el lago Virginia Water y
Windsor Great Park está muy cerca, con Ascot, Sunningdale y Windsor a poca distancia en auto.
Los trenes desde Virginia Water llegan a London Waterloo en aproximadamente 45 minutos (thetrainline.com). El M25 es
accesible en el cruce 13 hacia Heathrow y la red de autopistas más amplia.
La escolarización en la zona es inusualmente sólida. La provisión primaria estatal incluye la escuela infantil Trumps Green en el
pueblo (schoolguide.co.uk), mientras que el sector independiente cercano incluye Papplewick y Sunningdale School for
niños y St Mary's Ascot y St George's Ascot para niñas (bovingdons.com).
Conexiones
Virginia Water → Londres Waterloo Desde aprox. 45 minutos en tren
Virginia Water centro del pueblo Tiendas, cafeterías y servicios
Wentworth Club, GU25 4LS
Golf, tenis y spa
Windsor Great Park
Paseos a pie y en bicicleta
M25 salida 13
Hacia Heathrow y la M4 / M3
Los tiempos de viaje y la información local son aproximados, se extraen de las fuentes mencionadas anteriormente y se proporcionan como solo guía general. Los compradores deben asegurarse de la cobertura escolar, los criterios de admisión y tiempos de viaje. Las imágenes generadas por computadora son indicativas únicamente del diseño y acabado previstos. paisajismo, la plantación, los tratamientos de límites y los muebles se muestran a título ilustrativo y no se incluyen a menos que se indique expresamente indicado en el contrato de compraventa.
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MEDIA LUNA SUNDON
27 Media Luna Sundon, Virginia Water, Surrey GU25 4RF
Rivium Homes Limited · Rivium . C O . U K
sales@rivium.co.uk
Arquitecto: SETT Planificación y Arquitectura · Trabajo 2607
Estos datos son emitidos por Rivium Homes Limited en el entendido de que todas las negociaciones se llevan a cabo a través de el proveedor. Se establecen como un esquema general para orientación de posibles compradores y no constituyen, ni formar parte de una oferta o contrato. Todas las descripciones, dimensiones, áreas, referencias al estado y necesarias. los permisos de uso y ocupación se otorgan de buena fe y se consideran correctos, pero cualquier comprador potencial no debe confiar en ellos como declaraciones o representaciones de hecho y debe asegurarse mediante inspección o lo contrario en cuanto a su exactitud. Las imágenes generadas por computadora son solo indicativas y pueden diferir de la casa tal como fue construida. Los tratamientos paisajísticos, de plantación y de linderos son orientativos y no están incluidos salvo que se indique expresamente en las ventas. contrato. Las especificaciones pueden variar durante la construcción para artículos de igual o mejor calidad. el hogar es diseñado para lograr una calificación EPC A; no se indica ninguna cifra de rendimiento energético como un hecho y la calificación será confirmada mediante certificado de finalización. No se debe confiar en nada de estos detalles a la hora de pedir alfombras,
muebles, carpintería empotrada o electrodomésticos.