Texte de la brochure traduit
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Élévation frontale, image de synthèse
CROISSANT DE SUNDON
Virginia Water
·
Surrey
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LA MAISON
Une maison calme et moderne dans
le cœur de Wentworth
27 Sundon Crescent se situe géographiquement au cœur du Wentworth Estate, dans un emplacement exceptionnellement
croissant tranquille juste à côté de l'avenue Wellington, elle-même à côté de l'avenue Harpesford. C'est une de ces adresses
qui se révèle lentement : pas de circulation de transit, pas de passage et un jardin à l'arrière si calme que vous
peut entendre une épingle tomber.
L'architecture est volontairement sobre. Le rendu lisse blanc cassé est contrasté avec un composite noir
un bardage et un toit en tuiles d'argile unies anthracite, avec de fines charpentes en aluminium noir mat dessinées aussi hautes,
ouvertures ininterrompues. Une allée d'entrée et de sortie traverse la façade. Le résultat est une maison qui
se lit comme une idée confiante plutôt que comme un ensemble de fonctionnalités.
À l'intérieur, les pieds carrés 3,200 sont organisés autour d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon qui s'étendent sur toute la largeur de la pièce.
élévation arrière, couronnée par une immense lanterne en verre inclinée qui transforme le milieu du plan en un
spectacle et ouvrant directement sur la terrasse. Une salle familiale séparée, un garde-manger walk-in, une buanderie et
un local technique garde l'espace principal libre de tout encombrement. Au dessus, quatre chambres sont chacune desservies par leur propre salle de bains.
suite, avec une suite principale 34.8 m² donnant sur le jardin. Le chauffage au sol circule sur les deux étages,
desservie par une pompe à chaleur aérothermique, avec ventilation mécanique et récupération de chaleur, climatisation et
Panneaux solaires photovoltaïques encastrés au toit.
4
4
3,200
2
Chambres
E N S U I T E S
S Q F T G R O S S I N T E R N A L C A R G A R A G E
La surface interne brute est approximative et indiquée selon la convention GIA. Surfaces des pièces citées ailleurs dans ce document représente les surfaces intérieures approximatives indiquées sur les plans d’agencement général de l’architecte et exclut le garage. Les images générées par ordinateur sont indicatives uniquement de la conception et de la finition prévues. L'aménagement paysager, la plantation, les traitements de bordure et le mobilier sont présentés à titre d'illustration et ne sont pas inclus sauf mention expresse dans le contrat de vente.
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Élévation de façade à l'heure d'or, image générée par ordinateur
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LES ÉLÉVATIONS
Une maison, quatre heures par jour
Façade avant le matin
Façade avant au crépuscule
Façade arrière et jardin
Façade arrière au crépuscule
Les images générées par ordinateur indiquent uniquement la conception et la finition prévues. L'aménagement paysager, la plantation, les traitements de bordure et le mobilier sont présentés à titre d'illustration et ne sont pas inclus sauf indication expresse dans le contrat de vente.
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Élévation arrière à l'heure d'or, image de synthèse
LA CONCEPTION
Huit décisions qui font la maison
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T H E A D D R E S S
L’accès
LES ÉLÉVATIONS
T H E G L A Z I N G
Géographiquement au cœur du Une allée d'entrée et de sortie en gris clair Enduit blanc cassé, composite noir Slim aluminium noir mat avec Wentworth Estate, sur graviers silencieux, avec dallage clair jusqu'au bardage et tuiles en terre cuite anthracite — meneaux verticaux uniquement, donc ouvertures croissant de l'avenue Wellington. seuil et écran à lamelles sombres en trois matériaux, utilisés sur chaque face. lire plutôt comme de grands panneaux simples les limites. que les grilles.
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T H E G L A S S L A N T E R N T H E B E D R O O M F L O O R T H E G A R D E N T H E P L A N T
Une immense lanterne en verre inclinée au-dessus de quatre chambres, quatre avec salles de bains et un jardin silencieux et isolé avec une pompe à chaleur à air, au sol la cuisine, tournant le centre de
suite principale de 34.8 m² sur
Cuisine extérieure couverte 9 x 4 m chauffage aux deux étages, MVHR, air le plan en un véritable spectacle. jardin. sous glycine et jasmin formés. climatisation et solaire encastré
PV.
Les images générées par ordinateur indiquent uniquement la conception et la finition prévues. L'aménagement paysager, la plantation, les traitements de bordure et le mobilier sont présentés à titre d'illustration et ne sont pas inclus sauf indication expresse dans le contrat de vente.
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LE LOGEMENT
Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée est prévu comme un long espace de vie avec des pièces calmes derrière. Le la cuisine, la salle à manger et le salon gèrent le pleine largeur de l'élévation arrière, avec un immense lanterne en verre inclinée au-dessus de l'île et vitrage toute hauteur vers le jardin. Un garde-manger, buanderie et local technique les parties fonctionnelles de l'habitation à l'abri des regards, et la salle familiale se trouve à l'avant comme un espace séparé et plus calme. Chauffage au sol court partout.
S C H E D U L E O F A C C O M M O D A T I O N
Hall d’entrée
30.3 m²
Séjour familial
29.3 m²
Cuisine / Salle à manger / Séjour
59.3 m²
Garde-manger
7.1 m²
Toilettes
3.1 m²
Utilitaire
7.6 m²
local technique
4.7 m²
Garage double
27.0 m²
Rez-de-chaussée, hors garage
141.4 m²
Les plans d'étage sont basés sur les dessins d'agencement général de l'architecte (rez-de-chaussée Rév 2, premier étage Rév 3) et sont dessinés à une échelle commune. Toutes dimensions et zones sont des valeurs internes maximales approximatives, sont soumises à des tolérances de construction et ne doivent pas être utilisées pour commander des tapis, des meubles ou des menuiseries équipées. Meubles les agencements et agencements de cuisine sont donnés à titre indicatif.
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LE LOGEMENT
Premier étage
Les quatre chambres ont leur propre salle de bains. La suite principale occupe l'arrière du
avec une chambre 34.8 m² et un généreux
en suite, tandis que le palier est éclairé de au dessus par une lucarne et un autre Velux au-dessus de l'escalier. Le chauffage au sol fonctionne dans tout le premier étage ainsi que dans masse.
S C H E D U L E O F A C C O M M O D A T I O N
Chambre principale
34.8 m²
Salle de bains privative un
8.3 m²
Chambre deux
18.0 m²
Salle de bains privative deux
4.8 m²
Chambre trois
15.8 m²
Salle de bains privative trois
4.0 m²
Chambre quatre
13.5 m²
Salle de bains privative quatre
4.4 m²
Total du premier étage
103.6 m²
Les plans d'étage sont basés sur les dessins d'agencement général de l'architecte (rez-de-chaussée Rév 2, premier étage Rév 3) et sont dessinés à une échelle commune. Toutes dimensions et zones sont des valeurs internes maximales approximatives, sont soumises à des tolérances de construction et ne doivent pas être utilisées pour commander des tapis, des meubles ou des menuiseries équipées. Meubles les agencements et agencements de cuisine sont donnés à titre indicatif.
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Photographie intérieure d'une maison Rivium Homes déjà achevée, indicative de la finition prévue
À L'INTÉRIEUR DE LA MAISON
Les parties d'un cahier des charges que vous touchez quotidiennement
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La cuisine
La cuisine est sur mesure, pas assemblé à partir d'un catalogue : fait main armoires en contreplaqué de bois dur avec pierre plans de travail et relevés intégrés Appareils Siemens partout, et armoires de fonction finies en Les portes caractéristiques cuir cousu avec marbre poignées. Au-dessus se trouve un énorme lanterne en verre inclinée. Un séparé garde-manger walk-in et un utilitaire pour garder le linge et le bruit hors de la pièce la famille y vit réellement.
02
Chambres avec rangements intégrés
La chambre principale et la chambre deux sont remis avec mur à- armoires murales — contreplaqué de bois dur corps de bâtiment avec intérieurs en noyer, Portes en cuir surpiqué Oxford et caractéristique portes vitrées et métalliques avec jeu de dentelles entre deux feuilles de verre. C'est de la menuiserie un acheteur commissionnerait et paierait autrement après avoir emménagé.
03
Le système d’éclairage
L'éclairage est conçu comme un système plutôt que monté après coup. LED circulent partout, dimmables dans le pièces principales, avec éclairage intérieur de la cuisine les armoires et chaque armoire encastrée, éclairage de seuil et d'escalier où il est nécessaire, et externe discret éclairage de l'entrée, de la terrasse et cuisine extérieure. La maison lit à c'est mieux au crépuscule.
04
Chaleur et finitions
Une pompe à chaleur aérothermique sert chauffage au sol dans les deux le rez-de-chaussée et le premier étage, avec MVHR et climatisation, affleurant- PV solaire monté sur le toit et un cylindre non ventilé dans le local technique. Les portes intérieures sont à quatre panneaux solides portes coupe-feu avec moletage noir mat béquilles, posées sur un support uni plâtre blanc pour que chaque pièce se lise comme une enveloppe calme.
La photographie intérieure concerne des maisons Rivium Homes déjà achevées et est présentée pour illustrer la norme prévue en matière de spécifications et de finition. Ce n'est pas 27 Sundon Croissant. Les aménagements, menuiseries, sanitaires, appareils électroménagers et finitions du 27 Sundon Crescent seront différents et sont définis dans le cahier des charges. Mobilier, dressing, luminaire et la plantation sont présentés à titre d'illustration et ne sont pas inclus sauf indication expresse dans le contrat de vente.
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L'INTÉRIEUR
Un endroit calme et blanc
coque intérieure
Le rez-de-chaussée est fini en un seul, coque silencieuse. Enduit uni peint en blanc s'étend sur tous les murs et plafonds, avec le carré se révèle à chaque ouverture et non lambris bois partout dans la maison. Planches d'ingénierie en chêne pâle le hall, la cuisine, la salle à manger et le séjour, donc tout l'étage se lit plutôt comme une seule pièce que quatre.
Cuisine, salle à manger et espace de vie
Ilot, plans de travail et vue sur jardin Espace de vie, plâtre blanc et chêne clair
La photographie intérieure concerne des maisons Rivium Homes déjà achevées et est présentée pour illustrer la norme prévue en matière de spécifications et de finition. Ce n'est pas 27 Sundon Croissant. Les aménagements, menuiseries, sanitaires, appareils électroménagers et finitions du 27 Sundon Crescent seront différents et sont définis dans le cahier des charges. Mobilier, dressing, luminaire et la plantation sont présentés à titre d'illustration et ne sont pas inclus sauf indication expresse dans le contrat de vente.
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L'INTÉRIEUR
Chambres et salles de bains
A l'étage la même discipline continue. Quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains, sont finies dans le même plâtre blanc et mat quincaillerie noire, avec carrelage en grès cérame grand format, dissimulée réservoirs, sanitaires suspendus et parois en verre sans cadre partout.
Chambre principale
Chambre avec fenêtre de toit
Séjour familial
Salle de bain, porcelaine grand format En suite, robinetterie noir mat En suite, sanitaire suspendu
La photographie intérieure concerne des maisons Rivium Homes déjà achevées et est présentée pour illustrer la norme prévue en matière de spécifications et de finition. Ce n'est pas 27 Sundon Croissant. Les aménagements, menuiseries, sanitaires, appareils électroménagers et finitions du 27 Sundon Crescent seront différents et sont définis dans le cahier des charges. Mobilier, dressing, luminaire et la plantation sont présentés à titre d'illustration et ne sont pas inclus sauf indication expresse dans le contrat de vente.
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Wentworth, Virginia Water
Matériaux, savoir-faire et confort.
Zoom sur les détails sélectionnés pour votre maison.
Armoires de cuisine faites à la main Menuiseries de chambres équipées Quatre suites privées
La cuisine sur mesure utilise des armoires en contreplaqué de bois dur. La chambre principale et la deuxième chambre ont chacune des quatre chambres. Chacune des quatre chambres a sa propre salle de bains privative. plans de travail et dosserets en pierre, avec armoires encastrées mur à mur avec contreplaqué de bois dur. La porcelaine grand format recouvre les sols de la salle de bains.
Appareils Siemens partout. Armoires de fonctionnalités sont finis en cuir cousu avec des poignées en marbre. Un garde-manger séparé et un utilitaire intégré soutiennent le espace de vie décloisonné.
Une finition intérieure apaisée
La pierre frittée dans le hall et le vestiaire rencontre le chêne pâle d'ingénierie dans la cuisine, la salle à manger et le salon. Les chambres et les dressings sont recouverts de moquette. Le plâtre blanc uni, les plinthes sur mesure et les poignées de porte moletées noir mat créent un intérieur volontairement calme.
Carcasses, intérieurs en noyer et coutures Oxford portes en cuir. Doté de portes vitrées et métalliques et l'éclairage intégré ajoute de la profondeur aux menuiseries aménagées.
Confort et énergie
Une pompe à chaleur à air assure le chauffage par le sol aux deux étages. Le MVHR pour toute la maison, la climatisation zonée par pièce, un cylindre non ventilé et un système photovoltaïque solaire encastré font partie des spécifications. EPC A est un objectif de conception, soumis à la certification finale.
et murs, avec réservoirs encastrés, suspendus sanitaires, parois de douche en verre sans cadre, Le planning Brasserie noir mat et sèche-serviettes électrique rails.
Éclairage conçu
Un éclairage LED à intensité variable dessert les pièces principales, avec un éclairage intégré dans les armoires de cuisine, les penderies et l'escalier. Un éclairage discret s'étend jusqu'à l'entrée, la terrasse et la cuisine extérieure. Le câblage de données et une borne de recharge pour véhicules électriques prennent en charge une utilisation quotidienne.
Lisez à côté de la spécification détaillée qui suit. Les agencements et les finitions varient selon la maison ; la spécification finale convenue et toute substitution doivent être confirmées avec Rivium.
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LA SPÉCIFICATION
Spécifié une fois et spécifié correctement
Cuisine et buanderie
MENUISERIES INTÉGRÉES DES CHAMBRES Salles de bains et salles de bains privatives Portes intérieures et menuiseries
— Cuisine équipée sur mesure en contreplaqué de bois dur
— Armoires encastrées mur à mur au
— Quatre salles de bains, une pour chaque chambre
— Portes coupe-feu solides à quatre panneaux partout, avec plans de travail et relevés en pierre chambre principale et chambre deux avec revêtements peints traditionnels
— Entièrement carrelé en porcelaine grand format,
— Armoires de présentation en cuir surpiqué avec
— Carcasse en contreplaqué de bois dur avec noyer murs et sols
— Béquilles moletées noires mates sur rosace aménagement intérieur poignées en marbre
— Réservoirs à encastrer, sanitaires suspendus
— Appareils Siemens intégrés partout
— Portes en cuir à surpiqûres Oxford avec fonctionnalité et écrans en verre sans cadre
— Architraves rondes au crayon 80mm et sur mesure moulures de plinthes pour portes vitrées et métalliques
— Évier sous plan avec mitigeur noir mat
— Laitonnage noir mat et noir
— Éclairage intégré à l'intérieur de chaque Sèche-serviettes chauffants électriquement
— Placard à manteaux intégré au hall d'entrée
— Garde-manger séparé et cuisine entièrement équipée armoire encastrée buanderie
Revêtements de sol
Escalier
Décoration
Éclairage et ÉLECTRICITÉ
— Sol en pierre frittée à l'entrée
— Escalier en bois résineux peint avec
— Enduit uni peint en blanc sur tous les murs
— Système d'éclairage LED conçu, dimmable pour hall et vestiaire marches et contremarches en bois résineux, pas de MDF et plafonds des pièces principales
— 19mm chêne pâle d'ingénierie pour la cuisine,
— Balustrade en verre avec un bois dur mince
— Aucun lambris en bois à l'intérieur — un
— Éclairage intégré dans la cuisine main courante de l'espace salle à manger et salon délibérément silencieuse pour les armoires, les penderies et l'escalier
— Moquette pour escaliers, palier, chambres et
— Piliers carrés et capuchons avec larmier
— Émulsion mate aux murs, coquille d'œuf à tous
— Câblage de données vers les pièces principales avec dressing moulures disposition menuiserie pour réseau filaire
— Seuil en porcelaine effet marbre noir
— Lanterneau et Velux au-dessus de l'escalier et
— Les plaques de plâtre carrées se dévoilent à tous
— Borne de recharge pour véhicules électriques au détaillant l'endroit où la moquette rencontre le carrelage et l'ouverture du garage
CHAUFFAGE, CLIMATISATION ET VENTILATION ÉNERGIE FENÊTRES ET FINITIONS EXTÉRIEURES JARDIN ET CUISINE EXTÉRIEURE
— Pompe à chaleur aérothermique desservant le sol
— Panneaux solaires photovoltaïques encastrés pour
— Cadres fins en aluminium noir mat avec
— Cuisine extérieure couverte 9 x 4 m avec chauffage sur les deux étages le toit à meneaux verticaux uniquement cheminée encastrée, barbecue et terre cuite four à pizza Plan
— Ventilation mécanique avec récupération de chaleur
— Conçu pour obtenir une note EPC A,
— Vitrages toute hauteur et portes coulissantes (MVHR) dans toute la maison confirmé par attestation de réalisation l'élévation arrière
— Évier extérieur, réfrigérateurs à bière et à vin, radiateurs suspendus et éclairage design
— Climatisation, zonée par pièce
— Niveaux élevés d'isolation et d'étanchéité à l'air
— Grande verrière à pans inclinés au-dessus de la cuisine, avec détails à angles droits
— Glycine dressée et deux grimpeurs de jasmin
— Ballon d'eau chaude non ventilé dans un sur la structure local technique dédié
— Récupération de chaleur des eaux usées vers le principal
— Rendu lisse blanc cassé, composite noir
douche
bardage, tuiles en terre cuite anthracite
— Allée d'entrée et de sortie, pavé gris pâle,
arbres matures et haie
La spécification est correcte à la date de publication. Rivium Homes se réserve le droit de remplacer tout article par un autre de qualité égale ou supérieure si nécessaire pendant les travaux, sans préavis.
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LE JARDIN
Une pièce extérieure, et
silence complet
Le jardin arrière est la raison pour laquelle les gens achetez cette maison. C'est vaste, complètement privé et isolé derrière des arbres matures et a établi une couverture sur chaque frontière, et il est silencieux — assez silencieux pour entendre une épingle Le plan laisse tomber.
En son cœur se trouve un important cuisine extérieure, compteurs 9 par 4, construits pour être utilisé d'avril à octobre et bien au-delà. Une cheminée encastrée, un barbecue encastré et un four à pizza en terre cuite encastré longent le mur du fond, avec un évier extérieur et séparé réfrigérateurs à bière et à vin sous le plan de travail. Toute la structure est couverte, chauffée par
radiateurs zénithals discrets et éclairés comme soigneusement ainsi que les pièces à l'intérieur.
Une glycine mature est dressée dessus, avec deux grimpeurs de jasmin s'enfilaient. Dans en plein été la glycine en transporte copieusement des quantités de panaches violets exquis qui pendent comme d'énormes grappes de raisins violets.
Les images générées par ordinateur indiquent uniquement la conception et la finition prévues. L'aménagement paysager, la plantation, les traitements de bordure et le mobilier sont présentés à titre d'illustration et ne sont pas inclus sauf indication expresse dans le contrat de vente.
Élévation arrière et jardin à l'heure d'or, image de synthèse
T H E O U T D O O R K I T C H E N
Cuisine extérieure couverte
9 x 4 m, entièrement couvert
Cheminée, barbecue et four à pizza en terre cuite encastrés Maçonnerie encastrée
Évier extérieur, réfrigérateur à bière et réfrigérateur à vin Plombés et alimentés
Plafonniers chauffants et éclairage conçu Utilisation toute l'année
Glycine dressée et deux grimpantes de jasmin Établies, en fleur
Vaste jardin privé
Arbres adultes et haies sur toutes les limites de propriété
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Élévation arrière au crépuscule, image de synthèse
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L'EMPLACEMENT
Virginia Water, Surrey
Virginia Water est un village de banlieue de l'arrondissement de Runnymede, mieux connu pour être la maison des Wentworth.
Domaine et Wentworth Club (en.wikipedia.org/wiki/Virginia_Water). Le centre du village, le lac Virginia Water et
Windsor Great Park est à proximité, Ascot, Sunningdale et Windsor étant à quelques minutes en voiture.
Les trains en provenance de Virginia Water atteignent Londres Waterloo en environ minutes 45 (thetrainline.com). Le M25 est
accessible à la jonction 13 pour Heathrow et le réseau autoroutier plus large.
La scolarité dans la région est exceptionnellement forte. L'offre primaire de l'État comprend la Trumps Green Infant School dans le
village (schoolguide.co.uk), tandis que le secteur indépendant à proximité comprend Papplewick et Sunningdale School for
garçons et St Mary’s Ascot et St George’s Ascot pour les filles (bovingdons.com).
Transports et accès
Virginia Water → Londres Waterloo À partir d'env. Minutes 45 en train
Virginia Water centre du village Commerces, cafés et services
Wentworth Club, GU25 4LS
Golf, tennis et spa
Windsor Great Park
Promenades à pied et à vélo
M25 sortie 13
Vers Heathrow et la M4 / M3
Les temps de trajet et les informations locales sont approximatifs, sont tirés des sources citées ci-dessus et sont donnés à titre indicatif. guide général uniquement. Les acheteurs doivent s'assurer du recrutement scolaire, des critères d'admission et Les images générées par temps de trajet. Les images générées par ordinateur sont indicatives uniquement de la conception et de la finition prévues. Aménagement paysager, les plantations, les traitements de bordure et le mobilier sont présentés à titre d'illustration et ne sont pas inclus sauf expressément indiqué dans le contrat de vente. La station
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CROISSANT DE SUNDON
27 Croissant Sundon, Virginia Water, Surrey GU25 4RF
Rivium Homes Limited · Rivium . C O . U K
sales@rivium.co.uk
Architecte : SETT Planification & Architecture · Emploi 2607
Ces informations sont émises par Rivium Homes Limited, étant entendu que toutes les négociations sont menées par l'intermédiaire de le vendeur. Ils sont présentés à titre général à titre indicatif pour les acheteurs potentiels et ne constituent pas, ni ne fait partie d'une offre ou d'un contrat. Toutes les descriptions, dimensions, surfaces, références à l'état et nécessaires les autorisations d'utilisation et d'occupation sont données de bonne foi et sont considérées comme correctes, mais tout acheteur potentiel ne doit pas s'appuyer sur eux en tant que déclarations ou représentations de faits et doit s'en assurer par inspection ou autrement quant à leur exactitude. Les images générées par ordinateur sont uniquement indicatives et peuvent différer de la maison telle que construite. Les aménagements paysagers, plantations et traitements de limites sont indicatifs et ne sont pas inclus sauf indication expresse dans les ventes contrat. Les spécifications peuvent varier pendant la construction pour des articles de qualité égale ou supérieure. La maison est conçu pour obtenir une note EPC A ; aucun chiffre de performance énergétique n'est indiqué comme un fait et la notation sera confirmée par attestation de finalisation. Rien dans ces informations ne doit être pris en compte pour commander des tapis,
meubles, menuiseries aménagées ou électroménager.