Testo della brochure tradotto
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Prospetto frontale, immagine generata al computer
MEZZALUNA DI SONDON
Virginia Water
·
Surrey
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LA CASA
Una casa tranquilla e moderna a
il cuore di Wentworth
27 Sundon Crescent si trova geograficamente nel cuore dello Wentworth Estate, in una posizione eccezionalmente
tranquilla mezzaluna appena fuori Wellington Avenue, a sua volta fuori Harpesford Avenue. È uno di quegli indirizzi
che si svela lentamente: niente traffico, niente passi di passaggio, e un giardino sul retro così immobile che ti
si sente cadere uno spillo.
L'architettura è volutamente sobria. Il rendering uniforme bianco sporco è impostato su composito nero
rivestimento e tetto in tegole di argilla liscia color carbone, con sottili telai in alluminio nero opaco disegnati alti,
aperture ininterrotte. Un vialetto di entrata e di uscita attraversa la facciata. Il risultato è una casa che
si legge come un'idea sicura piuttosto che una raccolta di funzionalità.
All'interno, 3,200 piedi quadrati è organizzato attorno a una cucina, sala da pranzo e soggiorno che corre per l'intera larghezza
prospetto posteriore, coronato da un'enorme lanterna in vetro a falde che trasforma la metà della pianta in un
spettacolo e apertura direttamente sulla terrazza. Una camera familiare separata, una cabina dispensa, un ripostiglio e
una stanza delle piante mantiene lo spazio principale libero da disordine. Sopra, quattro camere da letto sono servite ciascuna dal proprio bagno
suite, con una suite principale di 34.8 m² affacciata sul giardino. Il riscaldamento a pavimento è presente su entrambi i piani,
servito da pompa di calore aria-aria, con ventilazione meccanica e recupero di calore, aria condizionata e
Pannelli solari fotovoltaici da incasso sul tetto.
4
4
3,200
2
Camere da letto
E N S U I T E S
S Q F T G R O S S I N T E R N A L C A R G A R A G E
La superficie interna lorda è approssimativa e dichiarata secondo convenzione GIA. Aree delle camere citate altrove in questo documento brochure sono le superfici interne approssimative riportate sui disegni generali dell'architetto e escludere il garage. Le immagini generate al computer sono solo indicative del design e della finitura previsti. Paesaggistica, piantumazione, trattamenti di confine e mobili sono mostrati a scopo illustrativo e non sono inclusi se non espressamente previsto nel contratto di vendita.
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Prospetto frontale all'ora d'oro, immagine generata al computer
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LE ELEVAZIONI
Una casa, quattro ore al giorno
Prospetto anteriore al mattino
Prospetto anteriore al crepuscolo
Prospetto posteriore e giardino
Prospetto posteriore al crepuscolo
Le immagini generate al computer sono solo indicative del design e della finitura previsti. Paesaggistica, piantumazione, trattamenti di confine e mobili sono mostrati a scopo illustrativo e non sono compresi se non espressamente indicato nel contratto di vendita.
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Prospetto posteriore all'ora d'oro, immagine generata al computer
IL DESIGN
Otto decisioni che fanno la casa
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T H E A D D R E S S
L'accesso
LE ELEVAZIONI
T H E G L A Z I N G
Geograficamente nel cuore del Un vialetto dentro e fuori in grigio chiaro intonaco bianco sporco, composito nero Sottile alluminio nero opaco con Wentworth Estate, su ghiaia silenziosa, con pavimentazione chiara al rivestimento e piastrelle in argilla carbone - solo montanti verticali, quindi aperture mezzaluna al largo di Wellington Avenue. soglia e schermatura a lamelle scure a tre materiali, utilizzate su ogni facciata. leggere piuttosto come vetri singoli alti i confini. rispetto alle griglie.
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T H E G L A S S L A N T E R N T H E B E D R O O M F L O O R T H E G A R D E N T H E P L A N T
Un'enorme lanterna di vetro a falda sopra quattro camere da letto, quattro bagni privati e un giardino silenzioso e appartato con pompa di calore ad aria, a pavimento la cucina, girando al centro
suite principale di 34.8 m² oltre
cucina da esterno coperta 9 x 4 m riscaldamento su entrambi i piani, MVHR, aria il piano in un vero spettacolo. giardino. sotto glicini e gelsomini coltivati. condizionamento e solare ad incasso
PV.
Le immagini generate al computer sono solo indicative del design e della finitura previsti. Paesaggistica, piantumazione, trattamenti di confine e mobili sono mostrati a scopo illustrativo e non sono compresi se non espressamente indicato nel contratto di vendita.
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L'ALLOGGIO
Piano Terra
Il piano terra è progettato come un unico lungo spazio abitativo con stanze tranquille sul retro. Il cucina, sala da pranzo e soggiorno gestiscono il tutta la larghezza del prospetto posteriore, con a enorme lanterna di vetro a falda sopra l'isola e vetrata a tutta altezza sul giardino. A cabina dispensa, ripostiglio e locale tecnico le parti lavorative della casa nascoste alla vista, e la camera familiare si trova nella parte anteriore come a spazio separato e più tranquillo. Riscaldamento a pavimento corre ovunque.
S C H E D U L E O F A C C O M M O D A T I O N
Ingresso
30.3 m²
Soggiorno familiare
29.3 m²
Cucina / Pranzo / Soggiorno
59.3 m²
Dispensa
7.1 m²
Bagno di servizio
3.1 m²
Utilità
7.6 m²
locale tecnico
4.7 m²
Garage doppio
27.0 m²
Piano terra, escluso garage
141.4 m²
Le planimetrie si basano sui disegni generali dell'architetto (piano terra Rev 2, primo piano Rev 3) e sono disegnate secondo una scala comune. Tutte le dimensioni e le aree sono valori interni massimi approssimativi, sono soggetti a tolleranze di costruzione e non devono essere utilizzati per ordinare tappeti, mobili o falegnameria montata. Mobili le planimetrie e la disposizione della cucina sono puramente indicative.
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L'ALLOGGIO
Primo Piano
Tutte e quattro le camere hanno il proprio bagno privato. La suite principale occupa il retro del
pianta con una camera da letto di 34.8 m² e un generoso
bagno privato, mentre il pianerottolo è illuminato sopra da un lucernario e da un ulteriore Velux sopra le scale. Il riscaldamento a pavimento funziona in tutto il primo piano nonché il terra.
S C H E D U L E O F A C C O M M O D A T I O N
Camera padronale
34.8 m²
Bagno privato Uno
8.3 m²
Camera da letto Due
18.0 m²
Bagno privato Due
4.8 m²
Camera da letto Tre
15.8 m²
Bagno privato Tre
4.0 m²
Camera da letto Quattro
13.5 m²
Bagno privato Quattro
4.4 m²
Totale primo piano
103.6 m²
Le planimetrie si basano sui disegni generali dell'architetto (piano terra Rev 2, primo piano Rev 3) e sono disegnate secondo una scala comune. Tutte le dimensioni e le aree sono valori interni massimi approssimativi, sono soggetti a tolleranze di costruzione e non devono essere utilizzati per ordinare tappeti, mobili o falegnameria montata. Mobili le planimetrie e la disposizione della cucina sono puramente indicative.
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Fotografia di interni di una casa Rivium Homes precedentemente completata, indicativa della finitura prevista
DENTRO CASA
Le parti di una specifica che tocchi ogni giorno
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La cucina
La cucina è su misura, no assemblato da catalogo: fatto a mano mobili in legno multistrato con pietra piani di lavoro e alzatine, integrati Elettrodomestici Siemens in tutto, e presentano armadi rifiniti in Le ante pelle cucita con marmo maniglie. Sopra si trova un enorme lanterna in vetro spiovente. Un separato cabina dispensa e cucina completamente attrezzata utilità conservare la biancheria e il rumore fuori dalla stanza della famiglia vive effettivamente a.
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Camere con arredi su misura
La camera da letto principale e la cameretta due vengono consegnati a muro armadi a muro — multistrato di legno duro carcassa con interni in noce, Ante e funzionalità in pelle con cuciture Oxford Porte vetrate e metalliche con set di pizzo tra due lastre di vetro. È falegnameria altrimenti l'acquirente commissioni e pagherebbe per dopo essersi trasferito.
03
Il sistema di illuminazione
L'illuminazione è concepita piuttosto come un sistema che montato come ripensamento. LED corrono ovunque, dimmerabili nel vani principali, con integrato illuminazione interna cucina mobili e ogni armadio a muro, illuminazione soglia e scala dove è necessario, e discreto esterno illuminazione all'ingresso, terrazzo e cucina da esterno. La casa legge a è meglio al tramonto.
04
Calore e finiture
Serve una pompa di calore ad aria riscaldamento a pavimento in entrambi ai piani terra e primo, con MVHR e aria condizionata, a incasso solare fotovoltaico montato sul tetto e un bombola non ventilata nel locale tecnico. Le porte interne sono massicce a quattro ante porte tagliafuoco con godronatura nero opaco maniglie a leva, appoggiate lisce intonaco bianco quindi ogni stanza si legge come una busta tranquilla.
La fotografia degli interni riguarda case Rivium Homes precedentemente completate e viene mostrata per illustrare lo standard previsto di specifiche e finiture. Non è 27 Sundon Mezzaluna. Layout, falegnameria, sanitari, elettrodomestici e finiture presso 27 Sundon Crescent saranno diversi e saranno indicati nelle specifiche. Arredi, allestimenti, illuminazione e le piantine sono mostrate a scopo illustrativo e non sono incluse se non espressamente indicato nel contratto di vendita.
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GLI INTERNI
Un bianco tranquillo
guscio interno
Il piano terra è rifinito come unico, guscio tranquillo. Intonaco tinteggiato bianco semplice corre su tutte le pareti e soffitti, con il quadro rivela ad ogni apertura e n boiserie in legno in qualsiasi punto della casa. Tavole multistrato in rovere chiaro l'ingresso, la cucina, la sala da pranzo e lo spazio abitativo, quindi l'intero piano si legge piuttosto come una stanza meno di quattro.
Cucina, sala da pranzo e soggiorno
Isola, piani di lavoro e prospetto giardino Spazio living, intonaco bianco e rovere chiaro
La fotografia degli interni riguarda case Rivium Homes precedentemente completate e viene mostrata per illustrare lo standard previsto di specifiche e finiture. Non è 27 Sundon Mezzaluna. Layout, falegnameria, sanitari, elettrodomestici e finiture presso 27 Sundon Crescent saranno diversi e saranno indicati nelle specifiche. Arredi, allestimenti, illuminazione e le piantine sono mostrate a scopo illustrativo e non sono incluse se non espressamente indicato nel contratto di vendita.
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GLI INTERNI
Camere da letto e bagni privati
Al piano di sopra continua la stessa disciplina. Quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, sono rifiniti con lo stesso intonaco bianco e opaco ferramenta nera, con rivestimento in gres porcellanato di grande formato, a scomparsa cassette, sanitari sospesi e schermi in vetro senza cornice dappertutto.
Camera padronale
Camera da letto, lucernario sovrastante
Soggiorno familiare
Bagno, porcellana grande formato En suite, rubinetteria nero opaco En suite, sanitari sospesi
La fotografia degli interni riguarda case Rivium Homes precedentemente completate e viene mostrata per illustrare lo standard previsto di specifiche e finiture. Non è 27 Sundon Mezzaluna. Layout, falegnameria, sanitari, elettrodomestici e finiture presso 27 Sundon Crescent saranno diversi e saranno indicati nelle specifiche. Arredi, allestimenti, illuminazione e le piantine sono mostrate a scopo illustrativo e non sono incluse se non espressamente indicato nel contratto di vendita.
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Wentworth, Virginia Water
Materiali, artigianalità e comfort.
Uno sguardo più da vicino ai dettagli selezionati per la tua casa.
Mobili da cucina fatti a mano Falegnameria camera da letto attrezzata Quattro suite private
La cucina su misura utilizza mobili in legno multistrato, la camera da letto principale e la camera da letto due hanno ciascuna delle quattro camere da letto ha il proprio bagno privato. piani di lavoro e alzatine in pietra, con armadiature integrate a parete con multistrato di legno massello Gres porcellanato di grande formato riveste i pavimenti del bagno
Elettrodomestici Siemens ovunque. Armadietti caratteristici sono rifiniti in pelle cucita con manici in marmo. Una cabina dispensa separata e un ripostiglio attrezzato supportano il spazio abitativo open space.
Una finitura interna calma
La pietra sinterizzata nell'ingresso e nel guardaroba incontra il rovere chiaro ingegnerizzato nelle zone cucina, sala da pranzo e soggiorno. Le camere da letto e gli spogliatoi sono dotati di moquette. L'intonaco bianco semplice, i battiscopa su misura e le maniglie delle porte zigrinate nero opaco creano un interno volutamente silenzioso.
carcasse, interni in noce e cuciture Oxford ante in pelle. Presentano porte in vetro e metallo e l'illuminazione integrata aggiunge profondità alla falegnameria attrezzata.
Comfort ed energia
Una pompa di calore ad aria serve il riscaldamento a pavimento su entrambi i piani. Fanno parte delle specifiche MVHR per tutta la casa, aria condizionata a zone, un cilindro non ventilato e un impianto fotovoltaico solare ad incasso. L'EPC A è un obiettivo di progettazione, soggetto a certificazione finale.
e pareti, con cassette ad incasso, sospese sanitari, pareti doccia in vetro senza cornice, Il programma Rubinetteria nero opaco e scaldasalviette elettricamente binari.
Illuminazione progettata
L'illuminazione a LED dimmerabile serve le stanze principali, con illuminazione integrata nei mobili della cucina, negli armadi e nelle scale. L'illuminazione discreta si estende all'ingresso, al terrazzo e alla cucina esterna. Il cablaggio dati e un punto di ricarica per veicoli elettrici supportano l'uso quotidiano.
Leggere a fianco la specifica dettagliata che segue. I layout e le finiture variano a seconda della casa; le specifiche finali concordate ed eventuali sostituzioni dovranno essere confermate con Rivium.
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IL CAPITOLATO
Specificato una volta e specificato correttamente
Cucina e locale di servizio
ARREDI FISSI PER CAMERE DA LETTO Bagni e bagni privati Porte interne e falegnameria
— Cucina componibile su misura in legno multistrato
— Armadi componibili da parete a parete
— Quattro bagni privati, uno per ogni camera da letto
— Porte tagliafuoco solide a quattro pannelli ovunque, con piani di lavoro e alzatine in pietra camera principale e camera due con rivestimenti tradizionali dipinti
— Interamente piastrellato in gres porcellanato di grande formato,
— Caratterizzati da mobili in pelle cucita con
— Struttura in multistrato di legno duro con noce pareti e pavimenti
— Maniglie zigrinate nero opaco su rosetta maniglie in marmo arredo interno
— Cassette ad incasso, sanitari sospesi
— Elettrodomestici Siemens integrati ovunque
— Ante in pelle con cuciture Oxford con funzionalità e schermi in vetro senza cornice
— Architravi tondi a matita 80mm e su misura modanature battiscopa porte vetrate e metalliche
— Lavello sottopiano con miscelatore nero opaco
— Rubinetteria nero opaco e nero
— Illuminazione integrata all'interno di ogni Portasciugamani riscaldati elettricamente
— Armadio a muro all'ingresso
— Cabina dispensa separata e cucina completamente attrezzata armadio a muro ripostiglio
Pavimenti
Scala interna
Decorazione
Illuminazione e IMPIANTO ELETTRICO
— Pavimentazione in pietra sinterizzata all'ingresso
— Scala in legno di conifera verniciata con
— Intonaco tinteggiato di bianco su tutte le pareti
— Sistema di illuminazione a LED progettato, dimmerabile a ingresso e guardaroba gradini e alzate in legno tenero, senza MDF e soffitti nelle stanze principali
— 19mm rovere chiaro ingegnerizzato per la cucina,
— Balaustra in vetro con legno duro sottile
— Nessuna pannellatura interna in legno — a
— Illuminazione integrata all'interno della cucina sala da pranzo e soggiorno corrimano volutamente silenzioso, mobili, armadi e scale interne
— Moquette per scale, pianerottolo, camere da letto e
— Caposcala e berretti quadrati con gocciolatoio
— Emulsione opaca sui muri, guscio d'uovo su tutto
— Cablaggio dati alle stanze principali con aree spogliatoio modanature falegnameria predisposizione per rete cablata
— Soglia in gres porcellanato effetto marmo nero
— Lucernario e Velux sopra le scale e
— Il cartongesso squadrato si rivela a tutti
— Punto di ricarica per veicoli elettrici al dettaglio dove la moquette incontra l'apertura del pianerottolo delle piastrelle nel garage
RISCALDAMENTO, RAFFRESCAMENTO E VENTILAZIONE ENERGIA FINESTRE E FINITURE ESTERNE GIARDINO E CUCINA ESTERNA
— Pompa di calore ad aria con servizio a pavimento
— Pannelli solari fotovoltaici da incasso a
— Montature slim in alluminio nero opaco con
— Cucina da esterno coperta 9 x 4 m con riscaldamento su entrambi i piani tetto solo montanti verticali camino in muratura, barbecue e argilla forno per pizza
— Ventilazione meccanica con recupero di calore
— Progettato per ottenere una classificazione EPC A,
— Vetrate a tutta altezza e porte scorrevoli a (MVHR) a tutta la casa confermato da certificato al completamento il prospetto posteriore
— Lavello da esterno, frigoriferi per birra e vino, riscaldatori sopraelevati e illuminazione progettata
— Aria condizionata suddivisa in zone per stanza
— Elevati livelli di isolamento e tenuta all'aria
— Ampio lucernario a falde in vetro sopra la cucina con dettagli squadrati
— Glicine addestrato e due gelsomini rampicanti
— Bollitore per acqua calda non ventilato all'interno di a sopra la struttura locale tecnico dedicato
— Recupero del calore delle acque reflue al committente
— Intonaco liscio bianco sporco, composito nero
doccia
rivestimento, tegole in argilla carbone
— Vialetto di entrata e di uscita, pavimentazione grigio chiaro,
alberi maturi e siepi
La specifica è corretta alla data di pubblicazione. Rivium Homes si riserva il diritto di sostituire qualsiasi articolo con uno di qualità uguale o migliore, ove necessario durante i lavori, senza preavviso.
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IL GIARDINO
Una stanza all'aperto, e
silenzio totale
Il giardino sul retro è la ragione per cui le persone lo faranno compra questa casa. È ampio, completo privato e appartato dietro alberi maturi e ha stabilito una copertura su ogni confine e è silenzioso, abbastanza silenzioso da sentire uno spillo goccia.
Al centro c'è una sostanziale copertura cucina da esterno, metri 9 di 4, costruiti per essere utilizzato da aprile a ottobre e ben oltre. Un camino in muratura, un barbecue in muratura e un forno per pizza in argilla da incasso corrono lungo il parete di fondo, con lavabo esterno e separato frigoriferi per birra e vino sotto il piano di lavoro. Tutta la struttura è coperta, riscaldata da
caloriferi discreti e illuminati come attentamente come le stanze all'interno.
Su di esso viene allevato un glicine maturo, con si infilarono due rampicanti di gelsomino. Dentro piena estate il glicine porta copioso quantità di squisite piume viola che pendono come enormi grappoli d'uva viola.
Le immagini generate al computer sono solo indicative del design e della finitura previsti. Paesaggistica, piantumazione, trattamenti di confine e mobili sono mostrati a scopo illustrativo e non sono compresi se non espressamente indicato nel contratto di vendita.
Prospetto posteriore e giardino all'ora d'oro, immagine generata al computer
T H E O U T D O O R K I T C H E N
Cucina esterna coperta
9 x 4 m, interamente coperta
Camino da incasso, barbecue e forno per pizza in terracotta da incasso in muratura
Lavello esterno, frigorifero per birra e frigorifero per vino Collegati e alimentati
Riscaldatori sopraelevati e illuminazione progettata Utilizzo tutto l'anno
Glicine allevato e due gelsomini rampicanti Stabili, in fiore
Ampio giardino privato
Alberi maturi e siepi lungo tutti i confini
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Prospetto posteriore al crepuscolo, immagine generata al computer
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LA POSIZIONE
Virginia Water, Surrey
Virginia Water è un villaggio di pendolari nel distretto di Runnymede, meglio conosciuto come la casa dei Wentworth
Estate e Wentworth Club (en.wikipedia.org/wiki/Virginia_Water). Il centro del paese, il lago Virginia Water e
Il Windsor Great Park è tutti a portata di mano, con Ascot, Sunningdale e Windsor a breve distanza in auto.
I treni da Virginia Water raggiungono Londra Waterloo da circa 45 minuti (thetrainline.com). Il M25 lo è
accessibile allo svincolo 13 per Heathrow e la più ampia rete autostradale.
La scolarizzazione nella zona è insolitamente forte. L'offerta primaria statale include la Trumps Green Infant School nel
villaggio (schoolguide.co.uk), mentre il settore indipendente nelle vicinanze comprende Papplewick e Sunningdale School for
ragazzi e plastron St Mary e plastron St George per ragazze (bovingdons.com).
Collegamenti
Virginia Water → Londra Waterloo Da ca. 45 minuti in treno
Virginia Water centro paese Negozi, bar e servizi
Wentworth Club, GU25 4LS
Golf, tennis e spa
Windsor Great Park
Passeggiate e ciclismo
M25 svincolo 13
Per Heathrow e la M4 / M3
I tempi di viaggio e le informazioni locali sono approssimativi, sono tratti dalle fonti sopra citate e sono forniti come solo guida generale. Gli acquirenti dovrebbero accertarsi del bacino di utenza scolastico, dei criteri di ammissione e tempi di percorrenza. Le immagini generate al computer sono solo indicative del design e della finitura previsti. Paesaggistica, piante, trattamenti di confine e mobili sono mostrati a scopo illustrativo e non sono inclusi se non espressamente indicato nel contratto di vendita. La stazione
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MEZZALUNA DI SONDON
27 Sundon Crescent, Virginia Water, Surrey GU25 4RF
Rivium Homes Limited · Rivium . C O . U K
sales@rivium.co.uk
Architetto: SETT Planning & Architecture · Lavoro 2607
Le presenti informazioni vengono rilasciate da Rivium Homes Limited fermo restando che tutte le trattative vengono condotte tramite il venditore. Sono stabiliti come linee guida generali per la guida dei potenziali acquirenti e non costituiscono, né costituiscono parte di un'offerta o di un contratto. Tutte le descrizioni, dimensioni, aree, riferimenti alle condizioni e necessari le autorizzazioni per l'uso e l'occupazione sono concesse in buona fede e si ritengono corrette, salvo eventuale acquirente non devono fare affidamento su di essi come dichiarazioni o rappresentazioni di fatti e devono accertarsi mediante ispezione o altrimenti per quanto riguarda la loro accuratezza. Le immagini generate al computer sono solo indicative e potrebbero differire dalla casa così come costruita. I trattamenti paesaggistici, di piantumazione e di confine sono indicativi e non sono compresi se non espressamente indicato nel contratto di vendita contratto. Le specifiche possono essere variate in corso d'opera per articoli di qualità uguale o migliore. La casa è progettato per ottenere un rating EPC A; nessun dato relativo alla prestazione energetica viene dichiarato come dato di fatto e la valutazione verrà confermata tramite certificato di completamento. Non si deve fare affidamento su nulla di questi dettagli allo scopo di ordinare tappeti,
mobili, falegnameria su misura o elettrodomestici.