Texto traduzido do folheto
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Elevação frontal, imagem gerada por computador
SUNDON CRESCENTE
Virginia Water
·
Surrey
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A CASA
Uma casa tranquila e moderna em
o coração de Wentworth
27 Sundon Crescent fica geograficamente no coração do Wentworth Estate, numa localização excecionalmente
crescente tranquilo perto da Wellington Avenue, ela própria perto da Harpesford Avenue. É um daqueles endereços
que se revela lentamente: sem trânsito, sem passos e um jardim traseiro tão silencioso que se
consegue ouvir um alfinete cair.
A arquitetura é deliberadamente contida. A renderização suave esbranquiçada é definida contra o composto preto
revestimento e cobertura de telha de barro simples de carvão, com molduras finas de alumínio preto fosco desenhadas em altura,
aberturas ininterruptas. Uma entrada de automóveis de entrada e saída atravessa a fachada. O resultado é uma casa que
parece uma ideia confiante, em vez de uma coleção de recursos.
No interior, 3,200 pés quadrados está organizado em torno de uma cozinha, sala de jantar e sala de estar que ocupa toda a largura do
alçado traseiro, coroado por uma enorme lanterna de vidro inclinada que transforma o centro da planta num
espetáculo e abertura direta para o terraço. Uma sala de família separada, uma despensa, uma despensa e
uma sala de plantas mantém o espaço principal livre de desordem. Acima, quatro quartos são servidos cada um pela sua própria casa de banho.
suite, com suite principal de 34.8 m² sobre o jardim. O piso radiante percorre ambos os pavimentos,
servida por bomba de calor aerofonte, com ventilação mecânica e recuperação de calor, ar condicionado e
painéis solares fotovoltaicos embutidos no telhado.
4
4
3,200
2
Quartos
E N S U I T E S
S Q F T G R O S S I N T E R N A L C A R G A R A G E
A área interna bruta é aproximada e declarada na convenção GIA. As áreas dos quartos citadas noutras partes deste folheto são as áreas internas aproximadas apresentadas nos desenhos de disposição geral do arquiteto e exclui a garagem. As imagens geradas por computador são apenas indicativas do design e acabamento pretendidos. O paisagismo, a plantação, os tratamentos de limites e o mobiliário são mostrados para ilustração e não estão incluídos salvo indicação expressa no contrato de venda.
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Elevação frontal na hora dourada, imagem gerada por computador
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AS ELEVAÇÕES
Uma casa, quatro horas do dia
Fachada principal de manhã
Fachada principal ao anoitecer
Fachada traseira e jardim
Fachada traseira ao anoitecer
As imagens geradas por computador são apenas indicativas do design e acabamento pretendidos. O paisagismo, a plantação, os tratamentos de limites e o mobiliário são mostrados para ilustração e não estão incluídos, a menos que expressamente indicado no contrato de venda.
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Elevação traseira na hora dourada, imagem gerada por computador
O PROJETO
Oito decisões que tomam a casa
01
02
03
04
T H E A D D R E S S
O acesso
AS ELEVAÇÕES
T H E G L A Z I N G
Geograficamente no coração de Uma entrada de automóveis em cinzento claro Reboco esbranquiçado, composto preto Alumínio preto mate fino com Wentworth Estate, sobre cascalho silencioso, com pavimentação clara no revestimento e telhas de argila carvão - apenas montantes verticais, portanto aberturas crescente na Avenida Wellington. soleira e tela de ripas escuras em três materiais, utilizados em todas as faces. leia como painéis únicos altos em vez os limites. do que grades.
05
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07
08
T H E G L A S S L A N T E R N T H E B E D R O O M F L O O R T H E G A R D E N T H E P L A N T
Uma enorme lanterna de vidro inclinada sobre quatro quartos, quatro suites e um jardim silencioso e isolado com bomba de calor de fonte de ar, piso radiante a cozinha, tornando-se o centro da
conjunto principal de 34.8 m² ao longo do
cozinha exterior coberta 9 x 4 m aquecimento em ambos os pisos, MVHR, ar o plano num espetáculo genuíno. jardim. sob glicínias e jasmim treinados. condicionado e energia solar incorporada
VP.
As imagens geradas por computador são apenas indicativas do design e acabamento pretendidos. O paisagismo, a plantação, os tratamentos de limites e o mobiliário são mostrados para ilustração e não estão incluídos, a menos que expressamente indicado no contrato de venda.
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A ALOJAMENTO
Rés-do-chão
O piso térreo está planeado como um longo área de estar com quartos silenciosos atrás da mesma. O cozinha, sala de jantar e sala de estar gerem o largura total do alçado posterior, com enorme lanterna de vidro inclinada sobre a ilha e vidros de altura total para o jardim. Um despensa, utilidades e sala de plantas as partes funcionais da casa fora da vista, e a sala da família está na frente como um espaço separado e mais calmo. Aquecimento por piso radiante é executado por toda parte.
S C H E D U L E O F A C C O M M O D A T I O N
Átrio de entrada
30.3 m²
Sala de família
29.3 m²
Cozinha / Sala de jantar / Sala de estar
59.3 m²
Despensa
7.1 m²
WC social
3.1 m²
Utilitário
7.6 m²
sala de plantas
4.7 m²
Garagem dupla
27.0 m²
Rés do chão, excluindo garagem
141.4 m²
As plantas baseiam-se nos desenhos de disposição geral do arquiteto (rés-do-chão Rev 2, primeiro andar Rev 3) e são desenhadas numa escala comum. Todas as dimensões e áreas são valores internos máximos aproximados, estão sujeitos a tolerância de construção e não devem ser utilizados para encomendar alcatifa, mobiliário ou marcenaria. Móveis os layouts e arranjos da cozinha são apenas indicativos.
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A ALOJAMENTO
Primeiro Andar
Todos os quatro quartos têm casa de banho privativa. A suite principal ocupa a parte traseira do
planta com quarto 34.8 m² e área generosa
suite, enquanto o patamar é iluminado por acima por uma clarabóia e mais um Velux acima da escada. O aquecimento por piso radiante funciona em todo o primeiro piso, bem como no terreno.
S C H E D U L E O F A C C O M M O D A T I O N
Quarto principal
34.8 m²
Casa de banho privativa um
8.3 m²
Quarto dois
18.0 m²
Casa de banho privativa dois
4.8 m²
Quarto três
15.8 m²
Casa de banho privativa três
4.0 m²
Quarto quatro
13.5 m²
Casa de banho privativa quatro
4.4 m²
Total do primeiro andar
103.6 m²
As plantas baseiam-se nos desenhos de disposição geral do arquiteto (rés-do-chão Rev 2, primeiro andar Rev 3) e são desenhadas numa escala comum. Todas as dimensões e áreas são valores internos máximos aproximados, estão sujeitos a tolerância de construção e não devem ser utilizados para encomendar alcatifa, mobiliário ou marcenaria. Móveis os layouts e arranjos da cozinha são apenas indicativos.
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Fotografia do interior de uma moradia Rivium Homes previamente concluída, indicativa do acabamento pretendido
DENTRO DE CASA
As partes de uma especificação que toca todos os dias
01
A cozinha
A cozinha é feita à medida, não montado a partir de um catálogo: feito à mão armários em lona de madeira nobre com pedra bancadas e montantes, integrados Aparelhos Siemens por toda a parte, e armários com acabamento em couro costurado com mármore pegas. Acima dele está um enorme lanterna de vidro inclinado. Um separado despensa e totalmente equipada utilidade guarda a roupa e o barulho fora do quarto a família vive realmente.
02
Quartos com mobiliário integrado
O quarto principal e o quarto dois são entregues de parede a parede roupeiros embutidos na parede - contraplacado de madeira carcaça com interiores em nogueira, Portas em pele com costura Oxford e características portas envidraçadas e metálicas com conjunto de renda entre duas folhas de vidro. É marcenaria caso contrário, um comprador comissionaria e pagaria para depois de se mudar.
03
O sistema de iluminação
A iluminação é concebida como um sistema e não do que ajustado como uma reflexão tardia. LED os circuitos funcionam por toda a parte, reguláveis no salas principais, com integração iluminação no interior da cozinha armários e todos os roupeiros embutidos, iluminação de soleira e escada onde é necessário e externo discreto iluminação da entrada, terraço e cozinha exterior. A casa lê às é melhor ao anoitecer.
04
Conforto térmico e acabamentos
Uma bomba de calor de fonte de ar serve piso radiante em ambos os rés-do-chão e primeiro andar, com MVHR e ar condicionado, descarga energia solar fotovoltaica montada no telhado e um cilindro sem ventilação na sala da fábrica. As portas interiores são sólidas de quatro painéis portas corta-fogo com serrilhado preto fosco manípulos de alavanca, colocados contra o plano gesso branco para que todas as divisões pareçam um envelope calmo.
A fotografia do interior é de casas Rivium Homes previamente concluídas e é mostrada para ilustrar o padrão de especificação e acabamento pretendido. Não é 27 Sundon Crescente. Os layouts, carpintaria, louças sanitárias, eletrodomésticos e acabamentos no 27 Sundon Crescent serão diferentes e estão definidos nas especificações. Mobiliário, vestiários, iluminação e plantação são mostrados a título ilustrativo e não estão incluídos, a menos que expressamente indicado no contrato de venda.
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O INTERIOR
Um ambiente tranquilo e branco
revestimento interior
O piso térreo tem um acabamento único, concha silenciosa. Gesso liso pintado de branco estende-se por todas as paredes e tetos, com conjunto quadrado revela todas as aberturas e não painéis de madeira em qualquer parte da casa. As placas de carvalho claro projetadas resistem hall, cozinha, sala de jantar e sala de estar, para que todo o piso pareça uma divisão do que quatro.
Cozinha, sala de jantar e sala de estar
Ilha, bancadas e vista para o jardim Espaço de convívio, reboco branco e carvalho claro
A fotografia do interior é de casas Rivium Homes previamente concluídas e é mostrada para ilustrar o padrão de especificação e acabamento pretendido. Não é 27 Sundon Crescente. Os layouts, carpintaria, louças sanitárias, eletrodomésticos e acabamentos no 27 Sundon Crescent serão diferentes e estão definidos nas especificações. Mobiliário, vestiários, iluminação e plantação são mostrados a título ilustrativo e não estão incluídos, a menos que expressamente indicado no contrato de venda.
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O INTERIOR
Quartos e suites
No andar de cima continua a mesma disciplina. Quatro quartos, cada um com casa de banho própria, com acabamento no mesmo gesso branco e mate ferragens pretas, com porcelanato de grande formato, embutido cisternas, louças sanitárias suspensas e divisórias de vidro sem moldura por toda a parte.
Quarto principal
Quarto, com claraboia
Sala de família
Casa de banho, porcelanato de grande formato Casa de banho privativa, latão preto fosco Casa de banho privativa, louças sanitárias suspensas
A fotografia do interior é de casas Rivium Homes previamente concluídas e é mostrada para ilustrar o padrão de especificação e acabamento pretendido. Não é 27 Sundon Crescente. Os layouts, carpintaria, louças sanitárias, eletrodomésticos e acabamentos no 27 Sundon Crescent serão diferentes e estão definidos nas especificações. Mobiliário, vestiários, iluminação e plantação são mostrados a título ilustrativo e não estão incluídos, a menos que expressamente indicado no contrato de venda.
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Wentworth, Virginia Water
Materiais, acabamento e conforto.
Um olhar mais atento aos detalhes selecionados para a sua casa.
Armários de cozinha feitos à mão Marcenaria de quartos embutidos Quatro suites privadas
A cozinha por medida utiliza armários de madeira. O quarto principal e o segundo quarto têm cada um dos quatro quartos com casa de banho privativa. Bancadas e montantes em pedra, com roupeiros integrados de parede a parede com folha de madeira Porcelanato de grande formato reveste o chão das casas de banho
Eletrodomésticos Siemens por todo o lado. Armários de recursos têm acabamento em pele costurada com pegas em mármore. Uma despensa separada e utilidades equipadas suportam o espaço de estar em plano aberto.
Um acabamento interior calmo
A pedra sinterizada no hall e no vestiário encontra-se com o carvalho claro projetado na cozinha, nas áreas de jantar e de estar. Os quartos e as áreas de vestir são alcatifados. O gesso branco liso, os rodapés personalizados e os puxadores serrilhados em preto fosco criam um interior deliberadamente silencioso.
carcaças, interiores em nogueira e costura Oxford portas em pele. Apresentam portas envidraçadas e metálicas e a iluminação integrada acrescenta profundidade à marcenaria instalada.
Conforto e energia
Uma bomba de calor de fonte de ar proporciona aquecimento por piso radiante em ambos os pavimentos. MVHR para toda a casa, ar condicionado em zonas, um cilindro sem ventilação e energia solar fotovoltaica incorporada fazem parte das especificações. O EPC A é uma meta de projeto, sujeita a certificação final.
e paredes, com cisternas embutidas, suspensas louças sanitárias, redes de duche em vidro sem moldura, O cronograma latão preto fosco e toalha aquecida eletricamente carris.
Iluminação projetada
A iluminação LED regulável serve os ambientes principais, com iluminação integrada nos armários da cozinha, roupeiros e escadas. A iluminação discreta estende-se à entrada, terraço e cozinha exterior. O cablagem de dados e um ponto de carregamento de veículos elétricos auxiliam a utilização diária.
Leia juntamente com as especificações detalhadas que se seguem. Os layouts e acabamentos variam de acordo com a casa; a especificação final acordada e quaisquer substituições deverão ser confirmadas com Rivium.
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A ESPECIFICAÇÃO
Especificado uma vez e corretamente especificado
Cozinha e lavandaria
Carpintaria integrada dos quartos · Casas de banho e casas de banho privativas · Portas interiores e carpintaria
— Cozinha por medida em contraplacado de madeira
— Roupeiros embutidos de parede a parede até
— Quatro suites, uma em cada quarto
— Portas corta-fogo sólidas de quatro painéis em toda a volta, com bancadas e suportes em pedra quarto principal e quarto dois com forro pintado tradicional
— Totalmente revestido a porcelanato de grande formato,
— Armários em pele cosida com
— Invólucro em madeira nobre com nogueira paredes e pavimentos
— Puxadores serrilhados pretos mate em rosa puxadores em mármore, acessórios para interiores
— Cisternas embutidas, louças sanitárias suspensas
— Aparelhos Siemens integrados em todo o
— Portas em pele com costura Oxford e detalhes e telas de vidro sem moldura
— Arquitraves redondos a lápis 80mm e à medida rodapés de portas envidraçadas e metálicas
— Lava-loiça de encastrar com torneira misturadora preta fosca
— Latão preto mate e preto
— Iluminação integrada no interior de cada toalheiros aquecidos eletricamente
— Armário de casacos embutido no hall de entrada
— Despensa separada e totalmente equipada roupeiro embutido despensa
Pavimentos
Escadaria
Decoração
Iluminação e tomadas elétricas
— Pavimento em pedra sinterizada à entrada
— Escada de madeira macia pintada com
— Gesso liso pintado de branco em todas as paredes
— Sistema de iluminação LED concebido, regulável para hall e vestiário degraus e degraus em madeira macia, sem MDF e tetos nas salas principais
— 19mm carvalho claro concebido para a cozinha,
— Balaustrada em vidro com madeira fina
— Sem painéis de madeira internamente — a
— Iluminação integrada na cozinha corrimão da área de jantar e de estar, armários interiores deliberadamente silenciosos, roupeiros e para a escada
— Tapete para escadas, patamares, quartos e
— Newels quadrados e tampas com gotejamento
— Emulsão fosca nas paredes, casca de ovo em todas as
— Cablagem de dados para salas principais com vestiários, molduras, carpintaria, fornecimento para redes com fio
— Soleira em porcelana com efeito mármore preto
— Rooflight e Velux sobre a escada e
— Placa de gesso quadrada revela a todos os
— Ponto de carregamento de veículos elétricos para o detalhando onde o tapete encontra o azulejo na abertura da garagem
Aquecimento, arrefecimento e ventilação · Energia · Janelas e acabamentos exteriores · Jardim e cozinha exterior
— Bomba de calor de fonte de ar que serve o piso inferior
— Painéis solares fotovoltaicos embutidos para
— Molduras finas em alumínio preto mate com
— Cozinha exterior coberta 9 x 4 m com aquecimento em ambos os pisos telhado montantes verticais apenas lareira embutida, churrasqueira e barro forno de pizza
— Ventilação mecânica com recuperação de calor
— Concebido para obter uma classificação EPC A,
— Vidros de altura total e portas de correr para (MVHR) para toda a casa confirmado por certificado na conclusão a elevação traseira
— Lava-loiça exterior, refrigeradores de cerveja e vinho, aquecedores suspensos e iluminação projetada
— Ar condicionado, zonado por ambiente
— Elevados níveis de isolamento e estanquicidade
— Grande claraboia de vidro inclinada sobre a cozinha, com pormenores de linhas esquadriadas
— Glicínias treinadas e dois escaladores de jasmim
— Cilindro de água quente sem ventilação num sobre a estrutura sala de fábrica dedicada
— Recuperação de calor de águas residuais para o principal
— Renderização suave esbranquiçada, composição preta
chuveiro
revestimento, telhas de argila carvão
— Entrada e saída de automóveis, pavimento cinza claro,
árvores e sebes maduras
A especificação está correta à data de publicação. A Rivium Homes reserva-se o direito de substituir qualquer artigo por outro de qualidade igual ou superior, quando necessário durante a construção, sem aviso prévio.
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O JARDIM
Uma sala exterior e
silêncio total
O jardim das traseiras é a razão pela qual as pessoas compre esta casa. É extenso, completamente privado e isolado atrás de árvores maduras e cobertura estabelecida em todos os limites, e está silencioso - suficientemente silencioso para ouvir um alfinete queda.
No seu cerne está uma cobertura substancial cozinha exterior, medidores 9 by 4, construída para ser utilizado de abril a outubro e muito mais. Uma lareira embutida, uma churrasqueira embutida e um forno de pizza de barro embutido ao longo do parede traseira, com lavatório exterior e separado refrigeradores para cerveja e vinho sob a bancada. Toda a estrutura é coberta, aquecida por
aquecedores suspensos discretos e iluminados como cuidadosamente como os quartos interiores.
Uma glicínia madura é treinada através dele, com passaram dois alpinistas de jasmim. Em no alto verão as glicínias transportam copiosas quantidades de lindas penas roxas penduradas como enormes cachos de uvas roxas.
As imagens geradas por computador são apenas indicativas do design e acabamento pretendidos. O paisagismo, a plantação, os tratamentos de limites e o mobiliário são mostrados para ilustração e não estão incluídos, a menos que expressamente indicado no contrato de venda.
Alçado traseira e jardim na hora dourada, imagem gerada por computador
T H E O U T D O O R K I T C H E N
Cozinha exterior coberta
9 x 4 m, totalmente coberta
Lareira embutida, churrasqueira e forno de pizza em barro Alvenaria embutida
Pia exterior, refrigerador de cerveja e refrigerador de vinho Canalizado e alimentado
Aquecedores suspensos e iluminação projetada Utilização durante todo o ano
Glicínias treinadas e dois trepadeiros de jasmim Estabelecidos, em flor
Amplo jardim privativo
Árvores maduras e sebes em todos os limites
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Elevação traseira ao entardecer, imagem gerada por computador
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A LOCALIZAÇÃO
Virginia Water, Surrey
Virginia Water é uma vila suburbana no bairro de Runnymede, mais conhecida como a casa dos Wentworth
Estate e Wentworth Club (en.wikipedia.org/wiki/Virginia_Water). O centro da vila, o lago Virginia Water e
Windsor Great Park estão todos nas proximidades, com Ascot, Sunningdale e Windsor a uma curta distância de carro.
Os comboios de Virginia Water chegam a Londres Waterloo em cerca de 45 minutos (thetrainline.com). O M25 é
acessível na junção 13 para Heathrow e a rede rodoviária mais ampla.
A escolaridade na área é excecionalmente forte. A provisão primária estadual inclui a Trumps Green Infant School no
vila (schoolguide.co.uk), enquanto o setor independente próximo inclui Papplewick e Sunningdale School for
rapazes e St Mary’s Ascot e St George’s Ascot para raparigas (bovingdons.com).
Ligações
Virginia Water → Londres Waterloo De aprox. 45 minutos de comboio
Virginia Water centro da vila Lojas, cafés e serviços
Wentworth Club, GU25 4LS
Golfe, ténis e spa
Windsor Great Park
Caminhadas e ciclismo
M25, saída 13
Acesso a Heathrow e às autoestradas M4 / M3
Os tempos de viagem e as informações locais são aproximados, extraídos das fontes acima mencionadas e fornecidos como um apenas guia geral. Os compradores devem certificar-se quanto à escolaridade, critérios de admissão e tempos de viagem. As imagens geradas por computador são apenas indicativas do design e acabamento pretendidos. Paisagismo, plantação, tratamentos de limites e mobiliário são mostrados para ilustração e não estão incluídos, a menos que expressamente indicado no contrato de venda. A estação
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SUNDON CRESCENTE
27 Sundon Crescent, Virginia Water, Surrey GU25 4RF
Rivium Homes Limited · Rivium . C O . U K
sales@rivium.co.uk
Arquiteto: SETT Planeamento e Arquitetura · Obra 2607
Esta informação é emitida pela Rivium Homes Limited no entendimento de que todas as negociações são conduzidas através de o fornecedor. São definidos como um esboço geral para orientação de potenciais compradores e não constituem, nem faz parte de uma oferta ou contrato. Todas as descrições, dimensões, áreas, referências às condições e as permissões de utilização e ocupação são concedidas de boa fé e consideradas corretas, mas qualquer potencial comprador não deve confiar neles como declarações ou representações de factos e deve satisfazer-se por inspeção ou caso contrário, quanto à sua exatidão. As imagens geradas por computador são apenas indicativas e podem diferir da casa construída. Os tratamentos de paisagismo, plantação e limites são indicativos e não estão incluídos, a menos que expressamente indicado nas vendas contrato. A especificação pode variar durante a construção para artigos de qualidade igual ou superior. A casa é concebido para obter uma classificação EPC A; nenhum valor de desempenho energético é declarado como facto e a classificação será confirmada por certificado de conclusão. Nada nestes detalhes deve ser considerado para efeitos de encomenda de tapetes,
mobiliário, marcenaria ou eletrodomésticos.